Kaufpreis 984.000 €
59555 Lippstadt
Größe 535 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 984.000 €
Größe: 535 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentraler geht es nicht! Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom katholischen Krankenhaus entfernt. Die bekannte Posstraße in Lippstadt erreichen Sie in weniger als eine Gehminute. Bäckerei, Friseur und Restaurants sind in max. 5 Gehminuten zu erreichen.An heißen Sommertagen bietet das Strandbad Alberssee die nötige Erfrischung. Dieses befindet sich in nur ca. 7 km Entfernung und ist somit auch schnell mit dem Fahrrad erreicht.Der in ca. 10 Gehminuten zu erreichende "grüne Winkel" in Lippstadt bietet ebenfalls eine schöne Erholungsmöglichkeit. Beschreibung: Tauchen Sie ein in die Welt dieser faszinierenden Immobilie, die nicht nur Geschichte atmet, sondern auch ein vielseitiges Potenzial für Investoren bietet. Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lippstadt vereint Charme, Vielfalt und lukrative Renditemöglichkeiten.- Gewerbeeinheit: Langjähriges Mietverhältnis, separater Zugang über den Hinterhof.- Wohnungen im 1. und 2. OG: Vielfältige Größen und Ausstattungen, darunter großzügige Familienwohnungen und gemütliche Apartments.- Dachgeschoss: Wohngemeinschaft mit Gemeinschaftsküche und Bad, ideal für junge Berufstätige oder Studenten.Mietstatus und Einnahmen:Die Immobilie erzielt derzeit Jahres-Ist-Mieteinnahmen von ca. 73.850 €. Bei Vollvermietung und Neuvermietung der aktuell freien WG-Zimmer beträgt die Jahres-Soll-Mieteinnahme ca. 80.565,20 €, was einer Rendite von 8,2% entspricht.Baujahr und Historie:Das Gebäude wurde 1959 erbaut und diente ursprünglich als Fabrik. Zwischen 1982 und 1984 erfolgte ein teilweiser Umbau zu Wohnraum, der den heutigen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zugrunde liegt.Nutzen Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Lippstadt und profitieren Sie von einer soliden Rendite sowie einem vielseitigen Mietermix.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum begeistern! Sonstiges: Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden.Wir bitten Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu überprüfen.Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Nutzfläche: 182,43 m², Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 25.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 13.33, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 2.02 Provision: 3,57%
