Kaufpreis 695.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover. Sie bildet mit ihren 17 Ortschaften eine der beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Hannover. Hannover hat als Messe- und Kongressstadt ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Dazu zählen die verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A2, A7, A37 und A352. Die An- oder Abreise ist auch mit dem Flugzeug möglich, der Hannover Airport ist schnell zu erreichen.Bissendorf verbindet Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Metropole. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in andere Ortsteile der Wedemark, sowie nach Langenhagen. Mit der S-Bahn ist man in nur 20 Minuten am Hannover HBF. Die naturnahe Umgebung bietet vor allem für Familien hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Ausstattung: Die Erschließung der OG-Wohnung erfolgt über eine außen vorgelegte 2-läufige Treppe mit Zwischenpodest in einem separaten Treppenhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es besteht die Möglichkeit einen separaten Bereich im Keller für die OG-Wohnung zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Wannen-/Duschbad und einem Gäste WC. Flächen:+ DG Wohnung 4-Zimmer ca. 120 m²+ EG Wohnung 5-Zimmer ca. 135 m²+ Treppenhaus + vollunterkellertHeizungen:EG - Gas-Brennwertgerät 2009OG - Kombitherme 2020 Außenanlagen: gepflasterte Zuwegung, Gartenanlage mit Baum- und Strauchbewuchs, Rasenflächen, Geräteraum, Terrassen mit SteinbelagPkw-Stellplätze: Garage im Keller, Carport & Stellplatz in GarageneinfahrtInternet:Glasfaseranschluss vorhandenPhotovoltaik-Anlage: SENEC.Home V3 mit 7,5 kWh Speicher aus dem Jahr 2022, inkl. SENEC.Wallbox pro s unterm Carport Objekt: Dieses solide errichtete Haus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Bissendorf. Es verfügt über eine Garage, ein Carport, ein Gerätehaus und einen geräumigen Keller, was viel Raum für Ihre Familie und deren Hobbys bietet. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss durch Anheben des Daches ausgebaut, im Jahr 2000 wurde ein Carport hinzugefügt und im Februar 2022 wurde die Photovoltaikanlage inkl. Wallbox in Betrieb genommen. Das Gas-Brennwertgerät für die EG-Wohnung stammt aus dem Jahr 2009, und die Kombitherme für die OG-Wohnung wurde im Jahr 2020 erneuert.Durch die zwei getrennten Wohneinheiten bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein gemütliches Zuhause für zwei Familien. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und Ihr eigenes Heim zu gestalten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Immobilie in Wedemark-Bissendorf zu erkunden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 141,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.50 Provision: provisionsfrei
