Kaufpreis 460.000 €
12623 Berlin
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die am östlichen Stadtrand gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Umfeld. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt erfolgt mit Bus und S-Bahn. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen sie den S-Bahnhof Mahlsdorf. Mit dem PKW benötigen Sie für die gleiche Strecke ca. 5 Minuten.Mahlsdorf gehört zum östlichen Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf und bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin. Die hier angebotene Immobilie liegt in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Mahlsdorf, das überwiegend von kleineren Stadtvillen, Reihen-, Doppel- sowie Einfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt ist. Einerseits die beschauliche Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert, andererseits die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Am Bahnhof Mahlsdorf hält neben der S-Bahn auch die Regionalbahn, wodurch Sie einen besonders schnellen Anschluss an die Berliner City haben. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. zwei Minuten entfernt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bieten diverse Supermärkte in der näheren Umgebung sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. Helle-Mitte, der Kaufpark-Eiche oder das Köpenicker Forum, die mit dem Pkw und z.T. mit der Straßenbahn gut zu erreichen sind. Über die B1/5 ist der Berliner Ring ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: - Massivbauweise - KFW 55 Standard- Tondachziegel- Dreifachverglasung- Rollladen in allen Fenstern- Natursteinfensterbänke- Abstellmöglichkeiten im Spitzboden- Fußbodenheizung- Kühlfunktion - digitale Raumregler- Heizung über Luft-Wärme-Pumpe- Röhrenkollektoren von Viessmann zur Unterstützung der WW-Bereitung- hochwertige Fliesenarbeiten- PKW-Stellplatz Objekt: Wir offerieren Ihnen den Kauf einer in Bau befindlichen 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 102m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4m². Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur wo sich der Hauswirtschaft- , Heizungsraum und das Gäste-WC anschließen. An der Küche und dem Treppenhaus vorbei gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Eine Errichtung einer Süd-Ost-Terrasse kann optional vereinbart werden.Über die Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Masterbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort. Im Anschluss können dabei die gewünschten Ausstattungsdetails mit dem Bauherren besprechen. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57%
