Kaufpreis 269.000 €
54570 Kalenborn-Scheuern
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Kalenborn-Scheuern hat ca. 400 Einwohner liegt mitten in der Vulkaneifel zwischen Gerolstein, Hillesheim und Prüm. In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten. Alle weiteren Schulen befinden sich an den Ortschaften Gerolstein und Hillesheim und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Objekt: Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen (und Ihrer Familie) genügend Platz. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten getrennt, lässt sich aber mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit umgestalten. Das Highlight der Immobilie ist ohne Zweifel der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, wo Sie auch an ruhigen "Couch-Tagen" den Tag voll und ganz genießen können. Von diesem gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Starten Sie die Sonn(en)tage mit einem köstlichen Frühstück in der herrlichen Morgensonne sowie der einzigartigen Ruhe, die die Eifel zu bieten hat. Lassen Sie hier einen arbeitsreichen Tag mit einem guten Tropfen ausklingen und genießen Sie dabei das romantische Naturschauspiel des Sonnenuntergangs.Das Raum- und Platzangebot des Erdgeschosses wird durch die Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche und Wanne und der geräumigen Garage komplettiert. Durch die Zwischenwand im Treppenhaus und den separaten Hauseingang im Kellergeschoss sind die beiden Wohneinheiten voneinander getrennt. Wohnen auf einer Etage ist also möglich und durch die zweite Wohneinheit lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein heller Wohnbereich, welcher Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führt, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche - diverse Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.Wem das Platzangebot noch immer nicht genügt, hat die Möglichkeit die Größe des unausgebauten Speichers für sich zu nutzen.Überzeugen Sie sich selbst vom grünen, komplett eingezäunten Garten. Er bietet genügend Platz zur Verwirklichung Ihres Grünen Daumens und/oder zum Spielen der Kinder, Enkel und Hunde.Genießen Sie die Idylle der Natur und das Plätschern des kleinen Baches, der an das Grundstück grenzt. Ihre neue Immobilie kann demnächst Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wander- oder Radtouren in der Eifel sein.Das Haus passt perfekt zu Ihren Wünschen und Träumen? Dann lassen Sie uns besichtigen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 4.99, Distanz zur Realschule: 5.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.72, Distanz zum Gymnasium: 5.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zum Bus: 1.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.83 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
