Kaufpreis 398.000 €
73087 Bad Boll
Zimmer 9
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 9
Größe: 204 m2
Baujahr: 1849
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Bad Boll. Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bad Boll.Das Objekt wurde ca. 1849 auf einem ca. 408 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 204 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder instandgesetzt, so dass es sich in einem gepflegten Zustand darbietet. Sie als neuer Eigentümer können natürlich auch noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen und somit das Moderne mit Fachwerk optimal verbinden.Zur Aufteilung: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Erdgeschoss wo sich größtenteils die Nutzfläche, wie z.B. die Abstellräume befinden. Ein Arbeitszimmer, ein nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine sehr gut erhaltene alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie 5 Zimmer, eine Küche und ein weiteres WC erwarten. Weiterführend über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, auf welchem sich weitere 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer befinden. Vervollständigt wird das Objekt durch ein ausgebautes Bühnenzimmer, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, aber durch auch sehr gut nutzbar ist. Hinter dem Objekt gibt es einen pflegeleichten Gartenbereich, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Schuppen, welcher auch als Garage genutzt werden kann und eine Garage, komplettieren unser AngebotWir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Vor-Ort-Termin, bei welchem wir Ihnen die verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten genauer erläutern können. Objekt: - großzügiges Mehrgenerationenhaus (Baujahr 1849)- 1952, 1968, 1970 erfolgten Um- und Anbauten- teilweise renovierungsbedürftig- ca. 408 qm große Grundstück- ca. 204 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen- ca. 50 qm Nutzfläche in EG (Abstellräume)- 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC- 2-fach-verglaste Kunststofffenster (1995)- Öl-Einzelöfen / Holz-Kamin- 2 zeitlose Einbauküchen vorhanden- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Dielen, Teppich)- ausgebauter Bühnenbereich (nicht in Wohnfläche enthalten)- pflegeleichter Gartenbereich hinter dem Haus- ein Gewölbekeller ist vorhanden- großer Schuppen und Garage vorhanden Sonstiges: Nach Vereinbarung wird die Immobilie kurzfristig bezugsfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
