Kaufpreis 359.900 €
34266 Niestetal
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 359.900 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das freistehende Einfamilienhaus ist in Niestetal - Heiligenrode gelegen. Die gute Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindungen, z.B. in die Kasseler Innenstadt, wird Sie begeistern. Im Ort selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken vorhanden und auch fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind Tankstelle, Imbiss, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie zahlreiche Vereine für Freizeitaktivitäten in Niestetal vorhanden. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niestetal!Das Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss und zwei Garagen, auf einem ca. 912m² großem Grundstück in Niestetal-Heiligenrode, errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 130,41 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche und anteiligem, aber nicht beheiztem, Wintergarten. Dieser wurde 1992 angebaut. Die Immobilie ist trotz des Alters in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2010 wurde eine neue Wärmepumpe mit Speicher und Solarunterstützung (4 Kollektoren) der Firma Rotex eingebaut. 2004 erhielt die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem und vor ca. 15 Jahren wurde die Drainage erneuert. Die Kunststofffenster sind aus den 80igern.Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Treppenhausflur in die Diele der ersten Wohnetage. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC mit davorliegender Garderobenecke, die geräumige Küche und das gegenüberliegende Ess- und Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz und verschafft direkten Zutritt zum großzügigen und pflegeleichten Garten. Das offengehaltene Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, hell gestaltet und ein Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich der ca. 20 m² große, nicht beheizte, Wintergarten. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die drei unterschiedlich großen Schlafräume sowie das Tageslicht Badezimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei von drei Schlafzimmern sind mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist zeitgemäß und wird Sie begeistern. Im Kellergeschoss findet der Heizungsraum, ein Kellerabstellraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten, seinen Platz. Zusätzlich wurde 2008 eine Sauna sowie ein WC mit Dusche in den Keller eingebaut. Eine geräumige Garage ist ebenfalls im Keller integriert und eine weitere Garage befindet sich unter dem Wintergarten. Der Spitzboden dient ebenfalls als weitere Abstellfläche. Der großzügige und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
