Kaufpreis 150.000 €
45131 Essen
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung liegt zentral in Essen-Rüttenscheid. Kurze Wege für den täglichen Bedarf, um abends auszugehen oder auch durch die nahen Autobahnen und dem nahen ÖPNV für den Arbeitsweg - hier finden Sie, was Sie suchen!Restaurants, zahlreiche Café`s, Kneipen, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigenMinuten fußläufig erreichbar. Objekt: Die schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in Essen-Rüttenscheid. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und eine gepflegte Mieterstruktur. Die angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 390,00 €. Die Kaltmiete wurde in den letzten 36 Monaten nicht angepasst und bietet weiteres Potenzial. Hineinkommend in die Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele mit Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Linksseitig der Diele befindet sich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, zur rechten Seite gelangen Sie in das zur Hofseite befindliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad, ist deckenhoch und hell gefliest. Die Küche befindet sich ebenfalls zur Hofseite und bietet zudem Platz für eine Sitzmöglichkeit. Für die Böden in der Diele, Küche und Badezimmer wurde Feinsteinzeug verwendet. Die Beheizung erfolgt über Strom in Form eines Kachelofens.Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
