Kaufpreis 188.000 €
52355 Düren
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Im Süd-Westen von Düren befindet sich der Stadtteil Rölsdorf. Im Umfeld des Hauses befinden sich überwiegend selbst genutzte Einfamilienhäuser. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. div. Discounter, Baumarkt, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe.In Rölsdorf stehen Ihnen sowohl Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weitere Schulen aller Art finden Sie in Düren. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A4, die Buslinie 202 pendelt im 30 Minutentakt nach Düren. Ausstattung: Eckdaten: - Einfamilienhaus Bj. Anfang 60iger Jahre- Wohnfläche ca. 87 m² inkl. Wintergarten- Grundstücksgröße 438 m²- Alufenster mit Isolierverglasung (Ende70er) inkl.Rollladen- neues Bad im EG 2016- Betondecke EG /OG Holzbalkendecke- Elektrik von 1975- Wintergartenanbau 1996- Garage mit Zufahrt- Verklinkerung Ende 70er - Dachziegel Ende 70er Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.4.2034.Endenergiebedarf beträgt 183.13 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.Die Energieeffizienzklasse ist F.Hinweis:Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 inkl. MwSt.
