Kaufpreis 698.000 €
53347 Alfter
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Alfter-Oedekoven in einer Sackgasse. Breite Gehwege und hochwertige Häuser in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität und die gute Lage in der Bundesstadt Bonn mit ihren bekannten, wertsteigernden Standortvorteilen. Fußläufig sind Bahn- und Busanbindungen erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. Ausstattung: Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit einer 360-Grad-Tour.Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus Zimmer: 5 Zimmer Baujahr: 2001 Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 500 m²Modernes Bad (Bj. 2022):-Badewanne-Waschtisch mit Badmöbel-WC-BidetNeue Ausstattung im 1. Obergeschoss (Bj. 2022):-Weiße Innentüren-VinylbödenWeitere Ausstattungsmerkmale:-Doppelverglaste bodentiefe Kunststofffenster-Elektrische Rollläden-Hochwertige Feinsteinzeugböden und Vinylböden-Erstklassige Bauausführung- Gasheizung-Einbauküche mit allen Elektrogeräten-Telefonanschluss-Ausreichend Steckdosen in allen Zimmern-Garten mit überdachter Terrasse und Sauna-Garage und zwei Stellplätze im Garageneinfahrt Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Juwel aus dem Jahr 2001 liegt in Alfter-Oedekoven und bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.Auf einem liebevoll gepflegten 491 m² großen Grundstück erhebt sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Von außen mag es unscheinbar wirken - doch lassen Sie sich nicht täuschen! Die elegante und durchdachte Bauweise des Hauses offenbart wahre Schätze im Inneren und besticht durch seine raffinierte Architektur.Das Haus präsentiert sich mit einer hervorragenden Grundrissgestaltung, hellen Räumlichkeiten und einer gehobenen Ausstattung, die ein Wohlfühlambiente auf ganzer Linie verspricht. Die Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Alfter-Oedekoven bietet ein sicheres und angenehmes Umfeld für die ganze Familie.Der zeitlose und elegante Stil des Interieurs zieht sich durch alle Räume. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken erstrecken sich ein geräumiger Abstell- und Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Zur Rechten finden Sie die Küche mit stilvoller Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlassen. Diese ist verbunden mit dem großzügigen und geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit Erker. Dieses Herzstück des Hauses strahlt Ruhe und Helligkeit aus und lädt zu geselligen Stunden ein.Geradeaus von der Diele aus gelangen Sie zu einem Duschbad mit angrenzendem Waschraum und einem Ausgang zur herrlichen, überdachten Terrasse für sonnenreiche und gesellige Stunden im Freien. Der pflegeleicht gestaltete Garten, der von den umliegenden Grundstücken nicht einsehbar ist, beherbergt zudem eine tolle Sauna mit Erholungsbereich für Saunaliebhaber.Eine offene Holztreppe führt Sie in die obere Etage, wo vier weitere helle Räume und eine behagliche Atmosphäre auf Sie warten. Diese Ebene wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert und bietet ein modernes Familienbad, neue Böden und Innentüren, die ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialien gefertigt wurden.Ein großer Dachboden des Hauses, wo die Heizung untergebracht wurde, bietet ausreichend Platz zum Abstellen, während eine Garage und zwei Stellplätze direkt vor der Haustür für genügend Parkmöglichkeiten sorgen und das Gesamtpaket abrunden.Insgesamt, ein gelungener Grundriss für anspruchsvollen Interessenten. Ein bestens gepflegtes und gut ausgestattetes Anwesen, das "Wohnkultur pur" auf allen Ebenen verspricht. Sonstiges: Hinweise Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 2,975 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Courtage in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.
