Kaufpreis 305.000 €
20459 Hamburg
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.Die Provision in Höhe von 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Sofern der Käufer Unternehmer i.S.d. § 14 BGB ist, beträgt die Provision 6,25 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in der Hamburger Neustadt, belegen auf der "Fleetinsel".Der Altbaubestand dieses Gebiets ist eines der letzten nicht zerstörten Ensembles der für Hamburg typischen Kontorhäuser.Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und die Hamburger City mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV Anbindung (U-Bahn Haltestellen "Rödingsmarkt" und "Baumwall", S Bahn Haltestellen "Landungsbrücken" und "Stadthausbrücke") jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. HVV Busse in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie die "Michelwiese", die Binnen- und die Außenalster in fußläufiger Nähe. Ausstattung: - Mosaikfliesen im Duschbad, Laminatboden auf Holzdielen im Flur und den Wohnräumen, PVC- Boden in der Küche- Raufaser an Decken und Wänden, Wände mit Latexfarbe- Deckenhöhe ca. 2,76 m- Holzkassettentüren und Holzzargen- Duschbad mit bodenstehendem WC, Dusche mit Glasschiebetür, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenstern- Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Martin-Luther-Straße belegen, Wohnküche und Bad nach Süden ausgerichtet- Wohnküche mit Ober- und Unterschränken, vierflammigem Herd und Backofen, Stellplatz für Waschmaschine - Holzfensterrahmen / Doppelverglasung- Trockenboden- separater Bodenraum- Fernwärme / Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer- Kabel TV (bis 30.06.2024)- die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: MLS1aWHG94, modernisiert: 2013 Provision: 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.Die Provision in Höhe von 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
