Schicke & Sonnige Eigentumswohnung am Meer.

Kaufpreis 159.750 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 159.750 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung: Sonnenanbeter aufgepasst!Mit Ausrichtung nach Südwesten haben Sie einen einzigartigen Blick über die Salzwiesen bis hin zum Meer, das macht den Balkon zum perfekten Ort, um sich zu erholen.Die Wohnung bietet auf 45 m² Wohnfläche einen geräumigen Wohn-Schlafraum, eine Eckküche mit Backofen und Geschirrspüler, Bad, Kinderzimmer und der Flur. Es ist alles für einen schönen Urlaub vorhanden.Das Badezimmer ist bereits modernisiert worden und hat eine Duschkabine aus Glas, sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und werden Eigentümer an der Ostsee. Ausstattung: - Schlafbereich mit Doppelbetten- Linoleum im Wohnbereich- Eckküche mit Backofen, Geschirrspüler, Ceranfeld und heller Optik- Badezimmer Duschkabine, Handtuchheizkörper und Hänge WC- Balkon mit Blick Richtung Südwesten- Kunststofffenster- Meerfernblick- großer Einbauschrank im Flur- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
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