Kaufpreis 338.000 €
85614 Kirchseeon
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 338.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die 126 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage wurde ab 1960 in konventioneller Bauweise auf einem 16.542 m² großen Grundstück erstellt. Die großzügige und gepflegte Gemeinschaftsanlage mit viel Grün rundherum ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnungen verteilen sich großzügig auf mehrere Häuser mit insgesamt 14 Eingängen. Die Wohnanlage umfasst Mehrfamilienhäuser mit Erdgeschoss plus drei Obergeschosse, sowie zwei Punkthäuser mit vier Stockwerken. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem der dreigeschossigen Häuser. Die praktisch geschnittene und nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Balkon verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Renovierungsarbeiten am Bad, Böden (Laminat), Elektrik wurden bereits durchgeführt. Die Fenster wurden ebenfalls bereits vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt. Die Heizzentrale der Wohnanlage (Gas) wurde 2015 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft bemüht sich sehr, dass sich die Anlage in einem ordentlichen Zustand befindet. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Speicher im Haus steht der Hausgemeinschaft als Trockenspeicher zur Verfügung. Im Bad hat man Platz für eine Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung steht leer und könnte kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich € 330,00. Davon entfallen auf das Wohngeld € 219,13 und auf die Rücklagen € 110,87.Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2022 betrugen € 617.013,01. Sonstiges: Baujahr: 1960Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 149,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: E"Am besten gleich besichtigen!" Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
