Kaufpreis 315.000 €
14621 Schönwalde-Glien
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen, denn Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten.Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern. Objekt: Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung direkt an einem kleinen Waldstück. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut.Das Grundstück hat eine optimale Straßenfront von ca. 20 m und ist mit einem Kleinhaus in Mischbauweise (Holz und Stein), einer Doppelgarage in Holzbauweise sowie diversen Holzschuppen bebaut. Es wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 12 "Germanische Stämme" in Schönwalde-Siedlung der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann nur mit einem Einzelhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit einer Grundfläche bis 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden. Zusätzlich ist die Errichtung eines Nebengebäudes (wie z. B. einer Garage) bis 50 m² Grundfläche zulässig. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück. Erdgas, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
