Kaufpreis 465.000 €
66113 Saarbrücken
Zimmer 12
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 12
Größe: 281 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: sehr gefragte Wohnlage auf dem Saarbrücker Rodenhof. Der Rodenhof ist ideal zwischen Stadtwald und Zentrum gelegen. Über den Fußgängertunnel am Nordterminal des Hauptbahnhofs erreichen Sie die Innenstadt mit Fußgängerzone und St. Johanner Markt in ca. 10 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mit einer Schule, Kindertagesstätten, Vereinen und Freizeitangeboten verfügt der Rodenhof über eine gute Infrastruktur. Seit Jahren zieht es deshalb junge Familien hierher. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Garagen- Terrasse- 3 Balkone- Garten Dieses einseitig angebaute Vierfamilienhaus auf dem Saarbrücker Rodenhof wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Zum Objekt gehören eine Terrasse, ein schön angelegter Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus, welche von den Mietern genutzt und gepflegt werden.Zum Parken stehen zwei Garagen zur Verfügung. Objekt: Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer, Terrasse1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche:Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer, Balkon2. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche:Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone (derzeit leerstehend)Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche:Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer Sonstiges: Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.220,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 281,00 m², vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Saarland, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
