Kaufpreis 369.000 €
47906 Kempen
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kempen Lage: Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- zentrale Warmwasserversorgung Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Keramik-, Granit- und Echtholzparkettfußböden; Einbauküche; modernes, helles Sanitär (Villeroy+ Boch); Klimaanlage; 1m breite, weiße Holzinnentüren; bodentiefes Fenster im Wohnzimmer zum Garagendach- optional Dachterrasse; Spiegelschiebegarderobenschrank; neue Dachflächenfenster mit elektronischer Beschattung; breite, gut begehbare Wendeltreppe; Balkon neu gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenplatten in Südlage Objekt: In einem modern gestalteten Vierparteienhaus mit zwei Hauseingängen befindet sich diese gut ausgestattete Eigentumswohnung nur wenige Minuten entfernt zur Kempener Innenstadt in ruhiger Wohnlage. Aufgrund der Wohnraumgestaltung im Maisonette-Stil vermittelt das Objekt den Charakter eines "Hauses im Haus".Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit heller, freundlicher Wohnatmosphäre erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das großzügige Dachgeschoss. Das kleine Büro ist mit ca. 6 m² nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, so dass insgesamt ca. 115 m² zur Verfügung stehen. Zudem ist durch die Nutzung des Speichers, dem eigenen Kellerraum und gemeinschaftlicher Kellerräume viel Stauraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz im Doppelparker. Diese schöne Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
