Kaufpreis 316.500 €
22525 Hamburg
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 316.500 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung in toller Lage von Hamburg-Stellingen.Courtagefrei, mit Kellerraum, Fahrradkeller und Wäscheraum sowie teilweise mit Aufzug.Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen.Wohnen Sie zukünftig auf rd. 44 m² bis hin zu rd. 88 m² im Staffelgeschoss in einer ruhigen Seitenstraße, Sackgasse, in Stellingen.Unser Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck Ihrer neuen Wohnung.Die Wohnungen verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmer, je nach Wohnungsgröße.Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet, ein tolles Bad sowie ein kleiner Abstellraum in der Wohnung gehören dazu. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon, im Keller befindet sich ein größerer Abstellraum je Wohnung, ein Fahrrad-Keller sowie ein Wäscheraum mit Waschmaschinen-Anschlüssen.Massivbauweise, umfangreiche Verblendsteinauswahl, individuelle Fenster-Gestaltung, farbig gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und hochwertige Fliesenarbeiten gehören zum Leistungsumfang.Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch Details Ihrer Wohnung, z.B. Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Malerarbeiten, selbst auszuwählen.Zusätzlich können Fahrzeug-Stellplätze auf dem Grundstück erworben werden. Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Straße „Eschenholt“ in Hamburg-Stellingen. Eine ruhige Seitenstraße, Sackgasse, das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Grundstück wird nach Teilungserklärung auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt.Von der Straße „Eschenholt“ sind es nur wenige Schritte zur S-Bahn-Station Stellingen, Lebensmittelgeschäfte sowie ein Bus-Knotenpunkt liegen „vor der Tür“.Ebenfalls haben Sie mit dem Pkw eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7. Sonstiges: Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten sowie Teile der Baunebenkosten.Die Einbauküchen sowie die Kfz-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können gegen gesonderte Berechnung geplant und erworben werden. Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 5,50%, sowie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kosten von Einbauküchen und Kfz.-StellplätzenWir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ihr Alexander Belz Provision: provisionsfrei
