Kaufpreis 279.000 €
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Furtwangen im Schwarzwald liegt auf 880 Meter. Es liegt zentral im Schwarzwald. Die Stadt zeichnet sich durch seine einmalig idyllische Lage und die ausgeprägte Infrastruktur als äußerst beliebten Wohnort aus. Hier leben knapp 10.000 Einwohner.Von dem Haus aus erreichen Sie fußläufig die wichtigsten Lokalitäten.Zu Fuß erreichbar sind: Restaurants, Getränkemarkt, Lebensmittel-Einzelhandel, Apotheke, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Schwimmbad u.v.m.Mit dem Auto erreichen Sie Freiburg in unter einer Stunde, Basel und Stuttgart in unter 2 Stunden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Objekt: Hier finden Sie ein tolles Mehrfamilienhaus welches aktuell aus drei Einheiten besteht. - Im 1. OG befindet sich eine Wohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Diele/Flur mit 60 qm- Im 2. OG befindet sich eine Wohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Diele/Flur mit 60 qm- Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer ca. 30 qm Das Dachgeschoss ist leer und könnte zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.Die Kaltmiete beträgt momentan 1.400,00 €/Monat16.800,00 €/JährlichDie Wohnungen sind fest vermietet. Da aber die Hochschule direkt um die Ecke liegt, bietet es sich an, die einzelnen Zimmer als WG-Zimmer an Studenten zu vermieten. Die Mieteinnahmen würde so deutlich steigen.Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand. -Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche welche in den letzten Jahren erneuert wurden.- Die ein-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde vor etwa 7 Jahren neu errichtet.- Isolierglasfenster aus Kunststoff- Öl-Zentralheizung von ca. 1990Der große Garten am Hang ist bestückt mit einem schönen Gartenhaus welches zum Grillen einlädt. Zusätzlich befindet sich links neben dem Haus ein Schopf/Lagerfläche. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
