Kaufpreis 5.900 €
88149 Nonnenhorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 5.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Nonnenhorn im bayrischen Landkreis Lindau beheimatet rund 1.800 Einwohner und liegt unmittelbar an der Grenze zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Region ist land- und forstwirtschaftlich sowie touristisch geprägt, da der Ort auf der sogenannten Sonnenseite des Bodensees liegt, dessen Ufer nur rund 150 Meter vom Grundstück entfernt liegt. Rund 1,5 km vom Grundstück entferntbefindet sich der Bahnhof mit Interregio-Anschluss zur Weiterfahrt nach Ulm und Stuttgart. Ca. 3,4 km entfernt vom Grundstück gelangt man zur Bundesautobahn B 457. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A 96 sowie die österreichische Grenze sind jeweils rund 14 km entfernt. Nächstgelegene Städte sind Friedrichshafen (ca. 15 km entfernt) und Bregenz in Österreich (ca. 26 km entfernt). Objekt: Ein fast gleichmäßiges, langgezogenes Grundstück in Hanglage, bewachsen mit Apfelbäumen und bebaut mit div. landwirtschaftlichenAufbauten (nicht Kaufgegenstand). Das Grundstück wird derzeit von der Bahn-Landwirtschaft e.V. als Apfelplantage unterverpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Pachterlös von ca. EUR 106,40.Hinweise: 1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Immissionsduldung, Leitungs-, Unterhaltungs- und Wartungsrechte. 2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 AllgemeinesEisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichenInteresses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.3. Die sich auf dem Kaufgegenstand befindenden Anpflanzungen und landwirtschaftlichen Aufbauten stehen als Scheinbestandteiledes Grundstücks (gem. § 95 BGB) im Eigentum des jeweiligen Pächters und sind Gegenstand des Grundstücks.Grundstücksgröße: ca. 2.944 m², (noch zu vermessende Teilfläche)Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die VerkäuferinGemarkung: NonnenhornFlst.: 96/8 Provision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.