Kaufpreis 165.000 €
23689 Ratekau
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6Wohneinheiten, wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich ineiner attraktiven Lage in angenehmer Nachbarschaft. Insgesamtsetzt sich die Eigentümergemeinschaft aus 32 Parteien zusammen.Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss undbesticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihreHelligkeit.- Küche mit Vollholzeinbauten und Elektrogeräten- Loggia mit Blick auf den Innenhof- Laminat in allen Wohnräumen- Gemeinschaftliche Sauna im Kellergeschoss- Fahrradkeller- Innenhof Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Pansdorf, ein beschaulicher Ortsteil imNordosten Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel undweiten Felder des malerischen Bundeslandes Schleswig-Holstein.Als Teil der Stadt Ratekau, genießt Pansdorf die Vorzüge einerruhigen und doch gut angebundenen Lage. Die Gemeinde zeichnetsich durch eine gelungene Symbiose aus ländlicher Idylle undurbaner Lebensqualität aus. Das Ortsbild wird von traditionellenBacksteinhäusern und gepflegten Gärten geprägt.Landwirtschaftliche Flächen prägen die Umgebung und tragen zurlandschaftlichen Schönheit bei. Die Einwohner von Pansdorfschätzen die ruhige Atmosphäre und die Gemeinschaft, die durchregelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten gestärkt wird. DieInfrastruktur ist gut entwickelt, trotz seiner ländlichen Lage. Es gibteine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an dienahe gelegene Stadt Lübeck ist ebenfalls gut, was den Bewohnernvon Pansdorf eine gute Erreichbarkeit von weiteren Bildungs- undArbeitsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders attraktiv ist auch dieNähe zur Ostseeküste, die nur wenige Minuten Autofahrt entferntliegt. Hier erwarten die Bewohner von Pansdorf traumhafteSandstrände, die im Sommer zum Sonnenbaden und Schwimmeneinladen, sowie im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen entlangder brandenden Wellen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eineschnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Kielund Rostock. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof einebequeme Möglichkeit für Pendler, die öffentlichen Verkehrsmittelzu nutzen und die Region zu erkunden. Insgesamt präsentiert sichPansdorf als ein attraktiver Wohnort, der seinen Bewohnern einehohe Lebensqualität sowie eine vielfältige und naturnaheUmgebung bietet. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
