Kaufpreis 639.000 €
04207 Leipzig
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Siedlung in Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene und ruhige Lage aus. Die Nähe zum Kulkwitzer- und Cospudener See ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Joggen oder einfach nur entspannte Stunden am Strand. Hier können Sie das idyllische Umland von Leipzig in vollen Zügen genießen.Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen es Ihnen, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Innenstadt schnell zu erreichen. Leipzig ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, kulturellen Veranstaltungen und einer pulsierenden Kunst- und Musikszene.In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man jedoch auch die Autobahnen A38 und A9 und ist somit in Kürze auf den Zubringern zu den nächstgrößeren Städten.In der Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Auf einen Blick:Die Immobilie bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Leben. Genießen Sie die Nähe zu den Seen und das umfangreiche Freizeitangebot, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Stadt wie Leipzig profitieren. Objekt: Die wunderschöne Immobilie strahlt durch helle großzügige Räume und seiner Geradlinigkeit das Gefühl des "zu Hause sein" aus. In den vergangenen Jahren fanden Modernisierungsmaßnahmen statt, ohne den Charakter des Hauses zu verändern. Die Gestaltung der Räume und des Grundstückes wurden mit viel Liebe geplant und umgesetzt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 der 5 Wohnräume mit folgender momentaner Nutzung: das Wohnzimmer mit seinem Erker, ein Esszimmer mit Blick in den Garten und das Schlafzimmer. Ergänzend kommt noch das Gäste-WC, das Bad sowie die Küche auf dieser Etage hinzu. Von der Küche und dem angrenzenden Nebengelass gelangt man direkt auf die zum Verweilen einladende Terrasse und in den Garten, der schon als kleiner Park bezeichnet werden kann. Hier kann man bei einem Glas Wein oder einem Buch die Seele baumeln lassen. In dem Obergeschoss, welches über eine geschwungene Holztreppe zu erreichen ist, liegen 2 weitere Räume und ein zusätzliches Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut - bietet jedoch noch reichlich Fläche.Das Kellergeschoss, welches über einen direkten Zugang in den Garten verfügt, hält Platz für den Technikraum und 2 weitere Räumen vor. Diese eignen sich hervorragend für den Hobbyhandwerker, einen Vorratsraum oder als Unterstellmöglichkeit divers anfallender Sachen. Das Gartengrundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand lädt bei Sonne und Schatten zum Verweilen ein und ist natürlich rundherum eingefriedet.Eine Besonderheit ist durch das großzügige Grundstück gegeben. Nach einer ersten Rücksprache mit der Stadt Leipzig, Amt für Bauordnung, wäre eine Bebauung in zweiter Reihe denkbar. Für eine rechtskräftige Aussage muss jedoch zumindest eine Bauvoranfrage gestellt werden. Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen Provision: 2,97 % inkl. MwSt.Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,97% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
