Kaufpreis 299.000 €
48607 Ochtrup
Zimmer 7
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 189 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben. Objekt: Diese rechte Doppelhaushälfte/Zweiparteienhaus wurde vermutlich Mitte der 30er Jahre ursprünglich als Einfamilienhaus massiv erbaut. 1986 wurde dieses Objekt aufwendig als Zweiparteienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut bzw. neu erstellt. Seitlich des Hauses betritt man die Erdgeschosswohnung. Die ebenerdige Wohneinheit teilt sich in Küche, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, sowie einem Esszimmer, einem separatem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf. Eine überdachte Terrasse bietet den Blick in den wunderschön angelegten Garten. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt. Die Fenster des Erdgeschosses sind größtenteils im Jahre 2001 erneuert worden. Frontseitig des Hauses betritt man durch einen imposanten, verglasten Eingangsbereich über eine Treppe das Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung wurde stetig modernisiert. Es befinden sich dort das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein großzügiges weiteres Zimmer, welches man in zwei Räume teilen könnte, sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche samt HWR angrenzt. Der Glaserker im Essbereich sowie die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin, der im Winter für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Außenwendeltreppe in den entzückenden, mit Liebe zum Detail, angelegten Garten. Mehrere Sitzgruppen finden hier Platz und laden zum Verweilen ein.Dieses Objekt bietet sich als Zwei-Generationenhaus an und wird zum Sommer 2024 frei.Insgesamt ist diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.Dieses Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
