Kaufpreis 698.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 10
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 450 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Güstrow ist mit rund 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Stadt ist Sitz des Amts Güstrow-Land, dem 14 Gemeinden angehören, selbst aber Amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit 2006 offiziell den Namenszusatz "Barlachstadt" nach dem Bildhauer Ernst Barlach.Güstrow ist als historische Residenzstadt bekannt für sein Schloss, seine gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken und seinen Dom mit dem "Schwebenden" von Barlach. Die 1236 begründete Domschule Güstrow ist eine der ältesten Schulen im deutschen Sprachraum, seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentralerLage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie inunmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,50 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m². Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m²und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt. Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden.Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €.Ein Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 212 m², wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Alle Wohneinheiten sind ungekündigt und vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.279,96 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
