Kaufpreis 169.000 €
08371 Glauchau
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Glauchau ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau und liegt an der nördlichen Grenze von Sachsen zu Thu?ringen. Die angrenzenden Gemeinden wie Crimmitschau, Dennheritz, Meerane, Remse und Schönberg sowie der thu?ringische Landkreis Altenburger Land sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.Auf die A4 gelangt man in wenigen Autominuten und u?ber die Bundesstraßen B175 und B93 sind es nur 20 Minuten Fahrt bspw. bis nach Zwickau.Dieses Haus liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Glauchau.Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, weiterfu?hrende Schulen und Ärzte sind ebenfalls in Glauchau zu finden und fußläufig erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fu?r Groß und Klein sind in naher Umgebung angesiedelt. Ausstattung: + GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK+ GRÖßE DES GRUNDSTÜCKES IST NOCH NICHT ABSCHLIEßEND FESTGELEGT (TEILUNG STEHT NOCH AUS)+ GARTENHAUS IST BEREITS VORHANDEN+ 2 GARAGEN AUF DEM EIGENEN GRUNDSTÜCK VORHANDEN (OPTIONAL)+ DACHBODEN ALS GROßZÜGIGE AUSBAURESERVE+ WARMDACH (VON AUßEN GEDÄMMT)+ FASSADENDÄMMUNG BEREITS VORHANDEN+ HEIZUNG von 2009 VORHANDEN+ GENERATIONENWOHNEN MÖGLICH+ EINBAUKÜCHE VORHANDEN Objekt: Das charmante Anwesen ist von der Lage her sehr ruhig und idyllisch gelegen. Erbaut ist es als Zweifamilienhaus und wurde bis zuletzt von einer Familie genutzt. Durch die Teilung des Wohnraumes in zwei kleine Wohnungen könnte eine kleine Familie Platz finden, die gern zusammen mit anderen Familienangehörigen in mehreren Generationen zusammenleben möchte oder auch befreundete Paare oder Familien, die das tolle große Grundstück gern gemeinsam nutzen möchten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten auf rund 50 m² jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.Auf dem Dachboden sind bereits 3 weitere Wohn- oder Hobbyräume von 8 - 12 m² Wohnfläche geschaffen worden und es gibt Potential diesen noch weiter auszubauen.Die großen Investitionen wie Dach, Fassade inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung sind zwischen 1992 und 2024 bereits erneuert worden. Der Tausch der Fenster, eine gewöhnliche Renovierung und ggf. die Badezimmersanierung sollte bei Kauf mit in die Kalkulation eingeschlossen werden. Zum Angebot gehören außerdem eine Gartenlaube, 2 Garagen aus DDR-Zeiten und eine Einbauküche. Sonstiges: GEWÄHRLEISTUNG & PROVISIONEine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% zzgl. MwSt.
