Kaufpreis 245.000 €
94034 Passau
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in Grubweg, einem begehrten Stadtteil von Passau. Der familienfreundliche Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.907 Einwohnern (Stand: 2022) wird aufgrund ihrer Lage sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz auch "Dreiflüssestadt" genannt. Passau bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Universität hat Passau für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis. Objekt: Was will man Mehr?! Koffer packen, einziehen und fertig! Inmitten von Grubweg erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die voll möbliert und sofort einzugsbereit ist.Diese sonnige Wohnung befindet sich in der 2. Etage und umfasst 3 geräumige Zimmer, verteilt auf 81 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.Der durchdachte Grundriss und das Lichtdurchflutete Wohlfühlambiente prägen diese moderne und sonnige Wohnung in familienfreundlicher Lage.Der vorhandene Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss mit den Kellerräumen bis in die Wohnebene Ihrer Wohnung. Um den vollen Komfort zu bieten steht Ihnen ein Außenstellplatz sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.2017 wurden keine Kosten und Mühen gescheut um die Wohnung vollständig zu renovieren. Es wurden neue 3-Fach verglaste Fenster eingebaut, Böden und Decken neu gemacht, Badezimmer und WC voll ausgestattet sowie die Küche nach Maß geplant. Die komplette Inneneinrichtung sowie alle 3 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten und runden somit das Angebot ab. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 111, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zur Autobahn: 8.7, Distanz zum Bus: 0.08 Provision: 3,57
