45147 Essen
Zimmer 5
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 865 €
Zimmer: 5
Größe: 93 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3.OG und das Dachgeschoss des Hauses.In Ihre Wohnung gelangen Sie durch die Eingangstüre auf der abgetrennten Zwischenebene im Treppenhaus. Hier beginnt bereits Ihre Wohnung und die nun innen liegende Treppe führt Sie in auf die erste Wohnebene der Maisonettwohnung.Hier gelangen Sie in die Empfangsdiele, von hier aus auf der linken Seite in die Wohnküche an welche sich auf der einen Seite das Wohnzimmer und auf der anderen Seite das Gäste-WC anschließt. Hier wurde auch ein Waschmaschinenstellplatz erstellt.Auf der rechten Seite schließen sich zwei Schlafzimmer an. An das hofseitig gelegene Zimmer schließt sich das Badezimmer mit Badewanne an.Eine weitere Treppe führt in den modern ausgebauten Spitzboden in welchem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im bevorzugten Stadtteil Essen-Holsterhausen. Das Zentrum "Holsterhausen" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Öffentlichen Gebäuden wie Ämtern, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien usw. stehen fußläufig zur Verfügung. Das Universitätsklinikum, Kirchen usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 3 km. Außerdem sind die kulturellen Einrichtungen der Stadt Essen - Opernhaus, Schauspielhaus, Philharmonie und Museen gut erreichbar. Das Freizeitangebot in der Umgebung, Grünanlagen (Gruga) und Lokalitäten würden wir als hoch einstufen. Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur wenige Minuten beträgt. Ausstattung: Das Badezimmer und das Gäste-WC sind, wie der Fliesenspiegel der Küche auch, hell in weiß gefliest. Bei dem Bodenbelag im Wohnungseingangs-, Bad-, WC- und Küchenbereich handelt es sich um einen hochwertigen, grauen Feinsteinzeugboden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Fernwärmeheizung. Sonstiges: Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher - bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt leider nicht vorgesehen.
