Kaufpreis 869.000 €
83684 Tegernsee
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 869.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zwischen Wallberg und Tegernseer Bräuhaus, am Fuße des Leeberg gelegen, beeindruckt diese Terrassenwohnung mit einem grandiosen Berg- und Seeblick. Die großzügig gestaltete Wohnung empfängt den Besucher mit geschmackvollen Wandvertäfelungen - einer gelungenen Verbindung aus gehobener Landhausatmosphäre und uriger Gemütlichkeit. Betritt man das sich über die gesamte Seeseite erstreckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, so will man schon gar nicht mehr weg. Sofort möchte man in der durch Flügeltüren ans Wohnzimmer angeschlossenen Wohnküche ein paar Drinks und Snacks zubereiten und diese mit Freunden auf der sonnenverwöhnten Terrasse genießen. Der freie Blick über die Bucht mit dem spitzen Turm von St. Laurentius bis hinauf von Wall- und Hirschberg ist ein Schauspiel für sich und zugleich Balsam für die Seele.Zum Leeberg ausgerichtet liegen die beiden ruhigen Schlafzimmer, eins davon mit einer beleuchteten, vertäfelten Schrankwand und eingebautem Safe, auf der anderen Seite des Ganges das geräumige, innenliegenden Bad. Über die Diele betritt man wahlweise den Wohnbereich mit dem atemberaubenden Blick oder die Wohnküche. Mit ein paar Kniffen lässt sich dieses wunderbare Domizil in eine wahre Traumwohnung verwandeln - der durchgängig verlegte Teppichboden ist in die Jahre gekommen und auch das zu seiner Zeit sicherlich sehr opulent ausgestattete Bad müsste auf den neuesten Stand gebracht werden. Wer hier ein wenig Herzblut hineinsteckt, kann aus dieser Wohnung einen Wohntraum machen. Lagebeschreibung: Der bereits beschriebene, traumhafte Blick auf die Egerner Bucht, gepaart mit der Abgeschiedenheit einer in die zweite Reihe zurückversetzten Lage stellt eine besonders geglückte Kombination dar.Spazieren, Wandern, Radln, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Reiten, Angeln, Schwimmen - hier hat man die Qual der Wahl. Neben dem Skigebiet Spitzingsee (in nur 10 Minuten erreichbar) schaffen Loipen, Winterwanderwege und auch eine Rodelbahn ein Freizeitparadies.Kultur und Brauchtum werden rund um den Tegernsee großgeschrieben und ergänzen einander auf faszinierende Weise. So ist es kaum verwunderlich, dass die Region eine Reihe außergewöhnlich hochkarätiger, fest verankerter Kulturveranstaltungen bietet - vom renommierten Internationalen Musikfest am Tegernsee und dem Internationalen Bergfilm Festival bis zu einer Kunstausstellung. Besonders spektakulär sind die Brauchtumsveranstaltungen, wie die älteste Leonhardifahrt Bayerns und der Rosstag.Wer die Küche kalt lassen will, findet in nächster Umgebung zahlreiche, ansprechende Gasthäuser, vom Michelin-ausgezeichneten Kulinarium bis hin zur zünftigen Almwirtschaft. Ausstattung: - Große Terrasse mit unverbaubarem, direkten Blick auf den Tegernsee- Hochwertige Holzvertäfelungen und Einbauten - Elektrische Sonnenmarkise- Einbauküche- Teilweise elektrische Rollläden - Abgeschlossener, separater Abstellraum- Tiefgaragen-Stellplatz- Aufzug Sonstiges: Dieses Objekt wird von Aus dem Häuschen Immobilien im Alleinauftrag angeboten.*Hinweis auf Provisionspflicht:Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an mich fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von mir inserierten Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit mir ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Provision: 1,785% Provision inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis
