Kaufpreis 874.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 874.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse Buxtehude: In ruhiger Lage von Buxtehude und in direkter Nähe zur Este befindet sich diese exklusive Eigentums-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160,00 m². Das Quartier wurde 2015 auf dem Granini Wehr errichtet. In dem Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen.Die angebotene Wohnung lwurde 2013 von einer Innenarchitektin eingerichtet und wird teils - auf Wunsch auch voll - möbliert angeboten. Sie liegt im 3. Obergeschoss und beansprucht die gesamte Etage. Sie ist bequem - auch von der Tiefgarage und Kellerebene aus - mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, die für einen permanenten Luftaustausch sorgt. Geheizt wird mit einer Elektro-Eisspeicherheizung. In der gesamten Wohnung genießen Sie die Vorteile einer aus jedem Raum aus struerbarer Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Dielen ausgelegt. Alle Fenster sind dreifach verglast und, bis auf zwei, mit elektrischen Rolläden versehen.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Kosten hiefür betragen 22.000,00 Euro.Momentan beträgt das monatliche Wohngeld 554,- Euro für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung- Duo-Badewanne- Hochwertige Einbauküche- Elektrische Rolläden- Be- und Entlüftungsanlage- errasse vollständig bepflanzt- 60 m² Dachterrasse + 5 m² Dachterrasse Lagebeschreibung: Das Granini-Quartier befindert sich in einem grünen Teil von Buxtehude. Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, das Stadzentrum in 12 Minuten über Wegen im Grünen und ohne Überquerung einer mit Autos befahrenen Straße. Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Zwei Golfplätze ergänzen das sportliche Angebot. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild. Raumaufteilung: Den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung bildet der lichtdurchflutete, ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei Zugängen auf die 60 m² riesige Dachterrasse. Die halboffene Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet. Ein Side-by-Side Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden.Vom einem der Schlafzimmer aus - dank der geschickten Einbauschränke ebenfalls als Esszimmer oder Büro geeignet - erreichen Sie die große 60 m² Dachterrasse. Ein zusätzlicher Flur trennt den Empfangbereich vom Schlafbereich und führt zu den zwei anderen Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet und verfügt über eine eigene zusätzliche Dachterrasse. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet.Das große, moderne mit Licht durchflutetem Bad ist mit einer Walk-In Dusche und einer Duo-Badewanne ausgestattet. Vom Badezimmer aus, genießen Sie den ungestörten Blick und den Zugang zur Terrasse. Das Gäste-Bad verfügt ebenfalls über eine Walk-in Dusche.Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot. Ein ca. 10,00 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Die Wohnung wird ohne Provision für den Käufer angeboten. Provision: provisionsfrei
