Kaufpreis 425.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Wohnimmobilie in einer ruhigen aber dennoch wirtschaflich starken Region suchen, dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut aufgeteiltes, in Massivbauweise errichtetes Zwei-Familienhaus aus dem Baujahr 1972 im Gemeindeteil Hohensachsen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebeso möglich sowie der Ausbau weiterer Wohnfläche. Das Objekt wurde solide hergestellt und über die Jahre gepflegt und in Ordnung gehalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 12 qm im UG, 62 qm im EG und 67 qm im OG. Im OG ist ein überdachter Balkon vorhanden. Weitere Ausbaureserven (ca. 60 qm) befinden sich auf dem teilausgebauten Dachboden. Eine andere Aufteilung ist problemlos möglich. Es bestehen vielfälltige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnraum mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, ein Trockenraum für Wäsche und weitere Räumlichkeiten. Zudem gibt es einen 14 qm großen Abstellraum im Hof, zwei Garagen und einen kleinen Carport. Ein kleiner Garten rundet das Ensemble ab. Eine Aufstockung und ggf. Erweiterungen sind möglich. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Parkett PVC Fliesen VollunterkellertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Anwesen wird privat provisionsfrei angeboten
Es fällt keine Maklerprovision an. Verkauf vom Eigentümer!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Gemeindeteil Hohensachsen, welcher ein Ortsteil der 2- Burgen Stadt Weinheim ist, eingebettet in ein familieres ruhiges Wohnumfeld . Die wirtschaftlich optimale Lage zwischen Mannheim (17 km) und Heidlberg (13 km) bieten den Bewohnern die Infrastruktur der nahegelegenen Städe aber auch die Privatsphäre und Idylle einer Ortschaft an der Bergstraße in gleichem Maße.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderbare Ortsgemeinschaft in Hochensachsen.
In Hochensachen leben, heißt dort zu leben wo andere Urlaub machen. Die Lage am Fuße des Odenwalds ermöglicht einen fußläufigen Zugang zur Natur. Weitere vielfälltige Freizeitmöglichkeiten und Vereine bieten für alle Interessen eine geeignete Anlaufstelle.
Begünstigt durch eine gute Anbindung mit Buslinien und OEG, bietet Hohensachsen eine attraktive Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion . Auch Frankfurt und Karlsruhe sind unproblematisch mit der Bahn erreichebar. Rhein-Neckar. Besonders Familien mit Kindern und Pendler entscheiden sich häufig für diese Gemeinde.
Hohensachsen verfügt über zwei Kindergärten mit Waldkindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Jörder - privater Anbieter
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