Kaufpreis 765.000 €
31234 Edemissen
Zimmer 15
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 15
Größe: 383 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben die Vision von einem großzügigen und idyllischen Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack? Dann machen Sie dieses charismatische Bauernhaus mit traumhaft weitläufigem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in wunderschöner, ruhiger Lage umsetzen. Nutzen Sie das Ausbaupotenzial des charaktervollen Bauernhauses aus dem Jahr 1900 und verwirklichen Sie hier auf beeindruckenden ca. 382,63 m² Wohnfläche Ihren Traum von zeitgemäßem und individuellem Wohnen mit besonderem Flair. Eine wunderbare Grundlage und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten stellen Ihnen die großzügigen Wohnhäuser mit insgesamt 14 Zimmern und reizvollen individuellen Räumen sowie eine große Scheune bereit. Das rechte Wohnhaus aus dem Jahr 1934 verfügt über 7 Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und erstreckt sich auf herrschaftliche 219,73 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2004 modernisiert. Das Dach über dem rechten Wohnhaus ist voll gedämmt und kann noch zusätzlich ausgebaut werden. In dem linken Wohnhaus finden Sie 5 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse. Das Haus wurde im 1993 Jahrhundert erbaut und verteilt sich auf 162,90 m². Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Kein Denkmalschutz -Idyllischer, charmanter Bauernhof -Mehrere Keller -Scheune mit Stall (ausbaubar) -Weitläufiges Gartengrundstück -Eigener Brunnen -Traumhafte Lage -Wohnhaus rechts Bj. 1934 -Wohnhaus links Bj. 1993 -Nachtspeicheröfen -Toller Dielenboden -Große Fensterfronten -Wohnhaus rechts 2004 modernisiert -Kaminanschluss im rechten Wohnhaus im Wohnzimmer, zweiter Anschluss im EG -Kaminanschluss im Wohnzimmer im linken WohnhausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Lagebeschreibung
Das charmante Bauernhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im alten Dorfkern in Wehnsen, einem Ortsteil der Gemeinde Edemissen, welche zur Stadt Peine gehört.
Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Wald-, Seen- und Felderlandschaften, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen und Sie profitieren zugleich von der Nähe zu Braunschweig, Celle oder zur Großstadt Hannover.
Weniger als 5 min Autominuten entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im benachbarten Ortsteil Edemissen zur Verfügung, darunter bspw. mehrere Supermärkte, ein Gartencenter, Bäckereien, Apotheken, Restaurants etc.
Darüber hinaus sind Ärzte, mehrere Kindergärten und Schulen in den umliegenden Ortschaften ansässig. Direkt vor Ort können Sie frisches Fleisch, Obst und Gemüse von den im Dorf ansässigen Bauern (Dorfladen) kaufen.
In etwa 5 min zu Fuß erreichen Sie den Wehnser See. Ein wunderbarer Badeort für die ganze Familie oder für Menschen, die morgens gerne für sich in einem See inmitten der Natur schwimmen wollen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 180 m entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 506 mit dem Fahrziel Peine.
Über die Bundesstraße 444 und 214 und die Autobahn 2 besteht zudem eine
gute Anbindung an das Straßennetz. Letztere führt Sie bspw. in nur etwa 50 Minuten bis in die Innenstadt Hannovers.
Etwa 7 Autominuten entfernt finden Sie im nächsten Ort ”Dedenhausen” eine Bahnanbindung nach Wolfsburg oder Hannover. In 20 min gelangen Sie so zum Hauptbahnhof Hannover oder Wolfsburg, um zu arbeiten oder entspannt dem Einkaufsvergnügen nachzugehen, wie Sie möchten.
Gute ausgebaute Fahrradwege bringen Sie bis in die Heidelandschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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