Kaufpreis 99.000 €
17109 Demmin
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Nach Modernisierung ein Schmuckstück ! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Bis dahin war Demmin schon seit 1818 selbst eine Kreisstadt. Mit gut 11.000 Einwohnern (2017) ist sie eines der 18 Mittelzentren im Land. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee. Demmin liegt im vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Das Gebiet der Mündungen der Tollense und der Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland (in Anlehnung an das antike Zweistromland) genannt.Nördlich von Demmin erstreckt sich auf etwa 174 Hektar das als Drosedower Wald und Woldeforst bezeichnete Waldgebiet. Hier liegt auch das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Kronwald. Westlich befindet sich am linken Ufer der Peene das Devener Holz und am linken Ufer die Vorwerker Schweiz. Im Osten der Stadt liegen die Sandbergtannen und im Südosten der Vorwerker Wald.In der Stadt selbst gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Altenheime sind ebenfalls vorhanden.Durch Demmin führt in West-Ost-Richtung die Bundesstraße 110 zwischen Rostock und Anklam, die hier auf der Kahldenbrücke die Peene überquert. In Nord-Süd-Richtung kreuzt die Bundesstraße 194 zwischen Stralsund und Stavenhagen, die hier Teil der Deutschen Alleenstraße ist, auf der Meyenkrebsbrücke die Peene. Die Bundesautobahn 20 (Rostock-Neubrandenburg) ist über die 24 Kilometer östlich gelegene Anschlussstelle Jarmen oder die 38 Kilometer westlich gelegene Anschlussstelle Tessin erreichbar. Der Bahnhof Demmin liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund-Berlin-Wünsdorf-Waldstadt) bedient.Demmin verfügt über einen eigenen Stadtbus, der werktags im Stundentakt verkehrt. Weitere regionale Linien erschließen das Umland, einzelne Fahrten verkehren durchgehend bis Rostock, Greifswald oder Stavenhagen. Durchgeführt wird der Nahverkehr vorrangig von der kreiseigenen Verkehrsgesellschaft MVVG, die ihren Hauptsitz in Demmin hat. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Neubrandenburg, der sich etwa 45 Kilometer entfernt befindet. Demmin besitzt einen Wirtschaftshafen an der Bundeswasserstraße Peene. Objekt: Das Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück bietet mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie.Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer oder Gästezimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und den Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und eine Bodenkammer die man zum Duschbad ausbauen könnte.Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.Im Teilkeller sind Abstellräume und eine Waschküche vorhanden.Der Garten hinter dem Haus bietet ausreichend Platz um gärtnerisch tätig zu werden oder mit der Familie zu feiern und vom Alltag abzuschalten.Ein Schuppen bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte, die Garage ist größer als man denk. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
