Kaufpreis 212.000 €
21680 Stade
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Einbauküche- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Vollkeller- beheizte Räume im Souterrain mit Tageslicht- Hochterrasse- Sauna- Doppelgarage Objekt: Dieses ebenerdige Wohnhaus liegt wunderschön am grünen Gürtel vom Stader Schwabensee in einem ruhigen Sackgassenbereich. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zu nutzen.Das Haus ist voll unterkellert, ein großes Souterrainzimmer und ein weiterer beheizbarer Raum mit Tageslicht bieten zusätzlich Schlaf-, Hobby- oder Büroflächen. Ein Duschbad, weitere Nutzräume und die geräumige Doppelgarage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Der Garten grenzt direkt an den Bereich vom Schwabensee, eine Naturoase mit Eichhörnchen als Nachbarn.Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, das Grundstück befindet sich im Eigentum der Hansestadt Stade. Der Jahreserbbauzins beträgt aktuell ca. € 1.031,--, monatlich somit ca. € 86,--. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2039 (Restlaufzeit 15 Jahre). Die Verlängerung des Erbbaurechtes ist möglich, sofern dieses erforderlich ist (z. B. Vorgabe Kreditinstitut), dann beträgt der neue Erbbauzins monatlich ca. € 348,49, die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt dann noch 54 Jahre.Auch ein Grundstückserwerb für € 190.083,19 ist seitens der Hansestadt Stade möglich.Weiter Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,332 % inkl. MwSt.
