Kaufpreis 550.000 €
10965 Berlin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage: direkt am Kreuzberg... Joggen, Yoga, mit dem Hund zum Wasserfall spazieren gehen oder doch einfach nur ein kleines Bier zum Feierabend im Golgatha? Der beliebte Viktoriapark auf dem Kreuzberg ist direkt vor Ihrer Haustür. In anderer Richtung lädt der Park am Gleisdreieck ein - samt Skatepark, Bouleplätzen, genialer Fahrradstrecke, Wiesen und Biergärten. Die Monumentenstraße selbst befindet sich verkehrstechnisch super zentral zwischen der S- und U-Bahn Yorckstraße und dem U-Bhf. Platz der Luftbrücke. Aber es geht auch alles zu Fuß: szenige Kultureinrichtungen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und natürlich unterschiedlichste Restaurants und Cafés befinden sich vor Ort und in den umliegenden Kiez-Straßen. Ausstattung: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung weist folgende Merkmale auf:- bezugsfrei- ca. 100 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Küche, Bad- sanierungsbedürftig- Beletage / 1. Obergeschoss- 3,40 m Deckenhöhe- charakteristische Holzkastenfenster- Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof- Keller- top Lage am Viktoriapark und Gleisdreieck Objekt: Hier ist genug Raum für Veränderung:sleeves up and do it yourself!Es gibt sie noch, die wunderbaren großen Altbauwohnungen... mit Platz für die Familie... sogar in top Kreuzberger Lage... und sogar bezugsfrei ... dazu in einem bildschönen Wohnhaus. Diese direkt am Viktoriapark gelegene Wohnung ist geräumt und steht ab sofort zum Verkauf. Entsprechend im Ist-Zustand und sanierungsbedürftig. "Machen Sie doch, was Sie wollen!"Mit knapp 100 m2 Wohnfläche, drei Zimmern, einem Wannen-bad und einer großen Küche, bietet sich viel Platz für Paare, Familien oder auch für den Wunsch nach HomeOffice.Tipp: durch den räumlichen Tausch von Bad und Küche ergibt sich eine hochattraktive neue Wohnatomsphäre - schauen Sie sich die Grundriss-Varianten an.Und noch etwas: die attraktive grüne Lage nahe dem Park am Gleisdreieck ist besonders auch für Fahrradfans interessant - schöner, sportlicher und schneller kommt man nicht durch die Stadt "nach überall" hin. Rauf auf's Bike und besichtigen: Stichworte: Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
