Kaufpreis 160.000 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: In einem gemütlichen Teil in Ortsrandlage von Sulzbach-Rosenberg, im schönen Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, befindet sich dieses potentialreihe Zuhause. Umgeben von einer hübschen Landschaft mit grünen Hügeln und üppigen Grünflächen bietet es eine Rückzugsmöglichkeit abseits vom Stadttrubel. Trotz seiner Nähe zur Stadt ist diese Immobilie ein Ort, an dem man die Natur genießen und dennoch den Komfort des Stadtlebens erleben kann.Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem lebendigen Gemeinwesen bei. Sie liegt etwa 50 Kilometer östlich von Nürnberg und 15 Kilometer westlich von Amberg. Darüber hinaus sind medizinische Einrichtungen wie das örtliche Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten in der Nähe, um die Gesundheitsversorgung zu gewährleisten.Sulzbach-Rosenberg bietet auch ein reichhaltiges kulturelles Erbe, das von historischen Stadtmuseen bis hin zu künstlerischen Veranstaltungen reicht. Das Kulturhaus dient als Treffpunkt für kreative Köpfe und Kulturliebhaber, während das alljährliche Altstadtfest die Stadt mit Leben erfüllt und Traditionen feiert. Ausstattung: . Neue Kunststofffenster vorhanden. Dachboden (nicht ausgebaut) . Ölofenheizung. Holzofen. Waschraum. Balkon. Freisitz. Garage. Carport Objekt: Dieses entwicklungsversprechendes Mehrgenerationenhaus wartet darauf, von neuen Bewohnern mit Liebe und Wärme erfüllt zu werden. Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause ist durch ein Windfang geschützt, was Sie sicherlich an schlechtem Wetter zu schätzen wissen werden. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer großzügigen Küche, die Ihnen viel Platz und Arbeitsfläche bietet. Von hier aus gelangen Sie mit wenig Aufwand direkt in den Garten, wo Sie jeden Tag die strahlende Sonne auf der Wiese genießen können. Direkt daneben ist das Wohnzimmer, das ebenfalls mit der Küche verbunden werden kann und somit noch mehr Platz für die Familie bietet. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, Toilette und WC ausgestattet ist. Das Haus ist teilunterkellert und ebenfalls vom Flur aus begehbar. Ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine sowie den Trockner befindet sich auch auf dieser Etage. Weiter geht es von der Hausdiele über die Holztreppe ins erste Stockwerk. Hier haben Sie viel Freiraum für kreative Gestaltung. Durch die Trockenbauwände lässt sich alles schnell und leicht umbauen. Der erste Stock bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, viel Platz für die Küchengestaltung, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Aber das ist noch nicht alles! Es gibt zusätzlich einen großzügigen Spitzboden, der bereits teilweise ausgebaut ist und somit noch drei weitere Zimmer bieten könnte. Hier werden Ihre Kinder Spaß haben. Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein Carport. Neben der Garage befindet sich ein Abstellraum mit viel Platz für das Gartenwerkzeug, Reifen und vieles mehr. Das Grundstück umfasst ca. 530 qm.Dieses Haus erwartet einen neuen Eigentümer, der ihm wieder viel Liebe schenken wird. Sonstiges: Sollten Sie ein ausführliches Exposé anfordern, so überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder MobilnummerAlle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. 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MwSt. aus dem KaufpreisDie Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.
