Kaufpreis 189.000 €
66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 6
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 6
Größe: 116 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Neuweiler, der zweitgrößte Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband, zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Anbindung an Saarbrücken und die Universität aus. Sie erreichen die saarländische Landeshauptstadt in ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach St. Ingbert ausgezeichnet. Neuweiler bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So finden Sie in unmittelbarer Nähe Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten. Objekt: Begrüßen Sie Ihren neuen Familientraum in ruhiger und idyllischer Lage von Sulzbach / Neuweiler.Vielseitig gestaltbar und als Zweifamilienhaus nutzbar, so dürfen wir Ihnen dieses Objekt mit schönem Garten und eigener Garage vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahre 1965 als klassisches Einfamilienhaus erbaut und beherbergt ca. 116 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Bis heute als Einfamilienhaus genutzt, besteht ebenfalls die einfache Möglichkeit einer Umnutzung als Zweifamilienhaus. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Sie gelangen über den Flurbereich in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich sowie in die Küche, in das modernisierte Badezimmer und in das Schlafzimmer.Im ersten Obergeschoss umfasst die Einheit einen Balkon, statt einer Terrasse. Zudem ist keine Küche installiert, die Anschlüsse sind allerdings vorhanden.Durch das vorgegebene Raumkonzept ist sowohl die Selbstnutzung als auch die Vermietung denkbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch den geräumigen Keller mit Zugang zum Garten und der verschiedenen Stellplätze in der Einfahrt sowie der Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns!Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
