Kaufpreis 779.900 €
52159 Roetgen
Zimmer 10
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 779.900 €
Zimmer: 10
Größe: 312 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,07Dist. Grundschule (km): 1,29Dist. Gymnasium (km): 9,53Dist. Gesamtschule (km): 10,40Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55Dist. Bus (km): 0,20Dist. Autobahn (km): 10,44Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges "Eifelsteig") erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen -Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein. Ausstattung: Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten- große und sonnige Terrasse- schön angelegter Garten- drei PKW-Garagen- hochwertiges Vinylparkett- geräumiger Vollkeller mit integrierter Wohnfläche- freistehende Wohnimmobilie- charmanter Wohn-/Essbereich- geräumiges Wohnhaus- lichtdurchflutete Zimmer- beliebte Wohnlage- hochwertiges Vinyl im Untergeschoss- Öl-Brennwerttherme- Glasfaseranschluss- und vieles mehr Preisinformation: Nettokaltmiete: 10.620,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
