Kaufpreis 99.000 €
66909 Quirnbach/Pfalz
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses und ist sofort verfügbar.Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Unmittelbar am Essbereich gelegen ist die Küche samt Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und den zugehörigen Elektrogeräten Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad sowie der Etagenflur mit Treppe zum Untergeschoss zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass der Schlafbereich und das Badezimmer durch einen zweiten Flur mit Zugang zum Balkon vom Wohnbereich getrennt sind.Zu Ihrer Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der Außenbereich der Liegenschaft umfasst ein insgesamt 912 m² großes Grundstück mit Vorgarten, einer gepflasterten Hoffläche mit Zufahrt zu den Garagen und einer angrenzenden Wiesenfläche.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und TreppenhausEss- und- Wohnbereich mit Zugang zur TerrasseGästebadAbstellraumKüche mit EBKFlur mit Zugang zum BalkonBadezimmerSchlafzimmerKellergeschoss:AbstellraumGarageAußenbereich:VorgartenWiesenflächeTerrasseHoffläche Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Quirnbach mit ihren rund 500 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal.Am Ort vorbei verläuft die B 423. Die Autobahn A 62 befindet sich im Nordosten und ist über die Anschlusstelle in Glan-Münchweiler in wenigen Minuten zu erreichen. Im nahen Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof, Busverbindungen sind vorhanden. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: SatteldachEindeckung: ZiegelFenster & Türen:doppelt verglaste KunststofffensterRolladen vorhandenFußboden:Laminat, FliesenWände und Decken:FliestapeteHolzpaneelenHeizung:Öl-Zetralheizung der Marke WolfRippenheizkörperEnergieeffizienz:Energieverbrauchssausweis, gültig bis 27.06.2033Endenergieverbrauch: 182,5 kWh (m2*a)Primärenergieverbrauch 200.8 (m²*a)Klasse: FVersorgung: HeizölBaujahr Gebäude: 1973Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1992Sanitärausstattung:Gäste-Badezimmer mit:Dusche mit kabine, WC, WaschbeckenDeckenpaneelenBadezimmer mit:Badewanne, WC, Waschbeckenraumhoch gefliest, DeckenpaneelenWarmwasser über HeizungKüche:Einbauküche mit Ober- und UnterschränkenBackhofen, Glaskeramikkochfeld, KühlschrankDiverses:Kabel-TVTürsprechanlageMarkiseDie Wohnung ist noch möbliert und diverse Gegenstände können bei Bedarf erworben werden. Provision: 3.927 € inkl. MwSt., Verkäuferprovision: 3.927 € inkl. MwSt.
