Kaufpreis 379.000 €
27478 Cuxhaven
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1907 / 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus fast vollständig saniert, zu den wesentlichsten Neuerungen zählen das Dach, die Heizung, alle Fenster, alle Heizkörper, nahezu alle Wasser- und Heizungsrohre sowie die Elektronik inklusive Brandschutzschaltern.Zusätzlich wurde das Haus mit Solar-Jalousien an den Fenstern und einer Wallbox ausgestattet.Eine genaue Auflistung aller Sanierungen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde im Wohnzimmer mit Deckenspots versehen und der Kamin lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.Die Küche wurde 2019 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 aufwendig vergrößert und saniert, ausreichend Platz und eine Dusche bilden das Herz des modernen Bades.Am Badezimmer entlang kommen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer oder ebenfalls als Wohnzimmer anbietet und da das Zimmer mit seinen 4 Ganzglastüren, die in den Garten führen, mit Licht durchflutet wird.Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Obergeschoss: In das Obergeschoss gelangen Sie über die 2020 erneuerte Treppe.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.Zwei der Zimmer sind optimal, um sie als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen.Das dritte Zimmer, das bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde, bietet einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man gemütlich Sonne tanken kann.Komplettiert wird das Obergeschoss mit einem Vollbad und für eine weitere Küche sind ebenfalls alle Anschlüsse im Obergeschoss vorbereitet. Außenanlage: Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken, die gemeinsam veräußert werden, dadurch entsteht der für die Gegend überdurchschnittlich große Garten mit zwei Gartenhäusern und großzügiger Grünfläche zum Spielen und Erholen.Neben zwei Außenparkplätzen verfügt die Immobilie außerdem über eine 2022 sanierte Garage mit einem weiteren Stellplatz. Highlights: - Baujahr 1906- 5 Zimmer- großzügiges Grundstück (ca. 880 m2)- ein Duschbad sowie ein Vollbad- moderne Küche- Wallbox- Glasfaseranschluss- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung- Dach und Dämmung aus 02/23- Kamin- ca. 152 m2 Wohnfläche Lage: Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist mit seinen zirka 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine attraktive Stadt für die Zukunft.Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kita, alle weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in Cuxhaven.Den Strand erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, außerdem befinden sich in Cuxhaven ein Krankenhaus und diverse Freizeitmöglichkeiten. Provision: 3,57% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
