Kaufpreis 795.000 €
83737 Irschenberg
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Buchbichl liegt in schöner, ruhiger Lage zwischen Irschenberg (Kindergarten, Grundschule, kleinem Lebensmittelladen mit eigener Bäckerei, Metzger, Bäcker mit Café, Getränkehandel, praktische Ärzte, Physiotherapie, Sportplatz, Tennisplatz etc.) und der 6 km entfernten Kreisstadt Miesbach (BRB Bahn 45 Min. zum Hauptbahnhof München). Die Autobahn A8 ist 2 km entfernt, München-Süd und Rosenheim-Zentrum sind jeweils in 25 Minuten erreichbar. Objekt: Entdecken Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus in sonniger Südlage mit herrlichem Ausblick auf den angrenzenden Wald und den idyllischen Weiher, der im Winter sogar zum Schlittschuhlaufen einlädt. Entworfen von einer erfahrenen Architektin, bietet dieses Juwel auf 198 m² Wohn- und Nutzfläche ein perfektes Zuhause für junge Familien. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse aus blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Im Haus erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept. Die moderne Küche mit dem angrenzenden Essbereich wartet nur auf gesellige Abende mit Ihren Freunden. Im Wohnzimmer sorgt im Winter ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, das mit Zugang auf den Südbalkon punktet. Ein helles Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden können bieten Ihnen ausreichend Platz. Im großzügigen Badezimmer bleiben Dank Fußbodenheizung, Badewanne, Bidet und bodentiefer Dusche keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem wunderschönen Sichtdachstuhl bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Im Keller ist neben der neuen Gasheizung aus 2023 ein freundlicher Hobbyraum, sowie praktische Lagerflächen untergebracht. Ein Garagenstellplatz, ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie zur Ruhe kommen und Kinder gern gesehen sind! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
