Kaufpreis 515.000 €
52066 Aachen
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR Lage: Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz "Kreisstadt" nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen - und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium - darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen auch eine Realschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.Burtscheid - das Viertel zum Wohlfühlen. Objekt: Das Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Stadtteil Burtscheid ist ein charmantes Wohnobjekt. Errichtet im Jahr 1977, erstreckt es sich über eine großzügige Wohnfläche von 106 Quadratmetern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus präsentiert sich als ideales Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso ansprechend wie funktional. Ein Garten und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar und besteht aus drei Räumen, darunter ein Hobbyraum und einer praktischen Waschküche.Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was die praktische Nutzung des Geschosses unterstreicht.Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderschlafzimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage in Aachen Burtscheid überzeugt. Es bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Eine Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor ist ebenfalls vorhanden, sodass auch hier die Parkplatzsuche entfällt. Weitere (nicht aktuelle) Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage. Sonstiges: Kauf:Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 2.05, Distanz zur Hauptschule: 0.18 Provision: provisionsfrei
