Kaufpreis 590.000 €
51515 Kürten
Zimmer 8
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 8
Größe: 188 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz2 Stellplätze Lage: Kürten ist eine kleine Stadt im Bergischen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen alles in Ihrer Nähe. Hier gibt es noch frische Luft zum AtmenDie nächstgrößeren Städte sind Wipperfürth, Hückeswagen und Bergisch Gladbach. Zur Autobahn A 4 benötigen Sie ca. 12 Kilometer, zur Autobahn A 3 Auffahrt Wermelskirchen benötigen Sie ca. 7 Kilometer. Die Attraktion in Kürten ist das Freizeitbad Splash mit großem Saunabereich. Ausstattung: Haus mit großer EinliegerwohnungFußbodenheizung mit SteinfliesenRolllädenEBK in EinliegerwohnungHolzfenster und Holztüren mit DoppelverglasungGarageZwei Kfz. StellplätzeGarten Objekt: Wir bieten Ihnen dieses familiengerechte, freistehende Haus mit großer Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Haus wurde gerade frisch renoviert. Einzig das Gäste-WC mit Duschbad müsste unseres Erachtens noch modernisiert werden. Wir haben davon auch kein Foto eingestellt.Die Heizung wurde vor zwei Jahren von Öl auf Gas umgestellt und erneuert.Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Das Dach ist gedämmt.Die Fenster und Türen sind doppeltverglast und aus Holz.Im ganzen Haus sind Rollläden zum Verdunkeln.Das Haupthaus hat 133 m² und sechs Zimmer, ein großes Bad mit Wanne uns separater Dusche. Über die gesamte Breite des Hauses gibt es einen Balkon mit Blick ins Bergische.Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad mit WC und eine Einbauküche. Vom großen Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den Garten. Wo gibt es das schon bei einer Einliegerwohnung?Der Eigentümer hat das Haus noch neu in weiß gestrichen und die Innenräume renoviert. Eine Einzelgarage und zwei Kfz. Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Sonstiges: Unser Objektberater Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.RECHTSHINWEISDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nurfür Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gesprächesind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derProvisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
