Kaufpreis 669.000 €
14482 Potsdam
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne 3 Zimmer ETW im Erdgeschoß mit großer Terrasse in Süd und Südwestlage.Grundstück mit 6 Stadtvillen, je Villa mit 6 Wohnungen in 2 geschoßiger Bebauung, erst 1995 erbaut in aufgelockerter Bauweise auf großem parkähnlichem Grund, mit modernem Ansichten der einzelnen Baukörper. Sie liegen optimal im inneren Grünbereich und sind über eine zum Grundstück gehörende abgeschlossene Privatstraße erschlossen.1995 hat das Projekt den Brandenburgischen Bauherrenpreis für ökologische Bauweise erhalten. Die bodentiefen Fenster sowie die Küchen Glaserker, die Hauptbäder mit Fenstern in den Häusern begeistern Sie mit Helligkeit und dazu die vorhandenen Deckenhöhen bringen ein schönes Raumgefühl. Hier eine im EG gelegene geräumige 3 Zi ETW mit großer gartenähnlicher Terrasse nach Süden +Westen ausgerichtet.Die Lage im Haus ist EG Lage so daß Sie eine große Terrasse nutzen können.Der Übergang zur modernen und hochwertigen Einbauküche mit Küchentresen ist offen. Im Küchenbereichs-Erker mit 2 Tür Fenstern und Lichtbausteinen findet man noch ausreichend Platz für einen Eßtisch. Außerdem stehen Ihnen neben Wohnzimmer ca. 24m² mit Tür-Fensterfront noch Kinder oder Arbeitszimmer mit 3 Fenstern ca. 17 m² & Schlafzimmer mit 2 Tür-Fenstern ca. 17 m² zur Verfügung. Das Bad mit begehbarem Duscherker, einer Wanne mit begehbarer Dusche, großem Waschtisch, Handtuch Heizkörper, großem Spiegel sowie zudem einen Platz für die Waschmaschine. Ein weiteres Gäste Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Es gibt aber auch im Keller einen eigenen nummerierten schnell erreichbaren Waschplatz. Außerdem gehört ein ca. 10 m² großer eigener extra Keller mit Fenster mit massiven Mauerwerkswänden zur Wohnung. Ausstattung: Gute Rücklage, weiterer 2ter TG Stellplatz in TG für 2tes Auto in TG ist gemietet. Zufahrt zur TG geheizt im Winter520,-Nebenkosten Stand 2024 incl. Heizung und erhöhtem Rücklagenanteil, weilumfassende Instandhaltungs-Maßnahmen und Energieeinsparungen eingeleitet und per SONDERUMLAGE bereits vom ET bezahlt sind. Objekt-Umfeldbeschreibung: Hochwertiges ruhiges Wohnen in grüner Babelsberger LungeFür Ihre KINDER, Babelsberg ist bekannt für seine Kinder-&Schulsituation, vom Kinderhort, dem Kindergarten, der Grundschule, Hauptschule, bis hin zur UNI mit verschiedenen Berufs-Aus-Bildungen! Alleine von dieser Immobilie sind 5 Schulen, 2 Universitäten, 3 Kinderhorts-Gärten, in 2-10 Minuten zu Fuss erreichbar.2 Fitnessstudios 7 Minuten entfernt.Weiterbildende oder Ausbildende Institutionen sein es Städtische oder Private,die weltweit arbeiten, sowie Filmausbildung usw sind zu Fuss vor der TürUnd das Beste, dadurch halten Bus, Tram, sowie 2 Bahnhöfe in 2-10 Minuten zu Fuss vor der Tür. Der Bäcker/Bio-Bäcker, 2 Supermärkte, Eisdiele, der Gastronomien, in 7 Minuten zu Fuss.Mindestens 2 Ärzte, das OBERLIN Kranken-Begegnungs haus nur 7-12 Minuten zu Fuß entfernt. Denken Sie einen Schritt weiter, an Regen und Schneetagen, im Winter, im Herbst an kalten Tagen, in Ferienzeiten, Samstagen, an Sonntagen, oder Feiertagen, oder nur in den täglichen Ruhezeiten von 12.30-15.00 sind Sie hier in diesem Objekt fast alleine auf der Welt., SIEHE 2 Seiten Fotos im Expose HINTEN Keine Maklercourtage da eigenes Privat genutztes Objekt. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Zwischenverkauf vorbehalten.Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: provisionsfrei
