Kaufpreis 449.000 €
30455 Hannover
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1831
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Fachwerkhaus liegt gemeinsam mit anderen Fachwerkhäusern in einem beschaulichen Wendehammer im Zentrum von Badenstedt in Hannover. In Badenstedt finden Sie vielfältige Angebote: Darunter Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Fitnessstudios, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch eine Eisdiele und andere gastronomische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Von Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in nur 850 m ins Grüne und der nahegelegene Benther Berg lädt zu jeder Jahreszeit zu weitläufigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Sie profitieren sowohl von der nahen U-Bahn-Haltestelle als auch von der gut zu erreichenden Bundesstraße. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung im denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit eigenem Garten in Hannover Badenstedt! Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen. Die 113 m² große 5 Zimmer Wohnung ist sofort bezugsfrei, während die 33 m² kleine Wohnung vermietet ist. Dadurch ergibt sich die finanziell interessante Möglichkeit, die kleine Wohnung zunächst als Kapitalanlage weiter zu vermieten und sie zu einem späteren Zeitpunkt an die große Wohnung anzuschließen.Nach der Zusammenlegung beider Wohnungen und dem Einziehen von ein paar Wänden wäre die neu entstandene Wohnung etwa 146 m² groß und hätte bis zu 8 Zimmer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.20 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
