Kaufpreis 249.000 €
26487 Neuschoo
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Etablierte, langjährige Hundepension sucht Hundeverrückte Menschen, die eine Hundepension übernehmen/eröffnen möchten. Amtstierärztlich abgenommen, professionell aufgebaut und Wunschtraumerfüller für zukünftige HundepensionsbesitzerInnen. Wir suchen für unsere außergewöhnlich liebevolle 24/7 Hundepension Nachfolger, da wir beabsichtigen in Rente zu gehen. Unsere Gasthunde werden liebevoll und sehr aufmerksam in unserem Wohnhaus ohne Zwinger 24 Std. am Tag betreut. Tagesbetreuung, Urlaubsbetreuung. Solides 3-Giebel-Klinkergebäude mit Terrassen und Loggia(Balkon), im Außenbereich von 26487 Neuschoo. Arbeiten mit Hunden im Urlausbsdomizil Ostfriesland. Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche, zus. ausbaubarer Dachboden ca. 50 qm. Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl Kaminofen 2 Kamine kein Keller Kameraüberwachung Baujahr: 1960/Anbau 1968 Energiebedarfswert: 180.00kWh Energieeffizienzklasse: F Zentralheizung inkl. WW Gas Grundstück 2781 qm Garten nicht einsehbar und kompl. eingezäunt ca. 1800 qm mit Drainage 2 Unterstände im Garten + Intex-Poolecke Neue Schallfenster inkl. Rollläden in 90% des Hauses. Umfriedung mit Stabmattenzaun und 2-Seiten Umfriedung mit Tannen, plus doppelte Einzäunung (3 Hundetobebreiche) Böden sind teilweise erneuert hochwertige ALSA-Landhausküche renovierungsbedürftig Vorgarten mit Rundfahrt, Parkähnlich, Autostellplätze 2 überdachte Terrassen Futterküche für Tiere Wintergarten Biokläranlage Küchenhexe/Stangenofen funktionstüchtig Glasfaseranschluß Gigaglas ideal für Homeoffice Hervorzuheben sind: ländliche Lage (außerhalb) mit Genehmigung der Hundepension dennoch zentrale Lage mit Infrastruktur Im Umkreis von 3-8 Km sind Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Badeseen, Banken, Tankstellen etc. zu finden.18 Km zur Küste/Strand an Landstraße Grundriss Unten: Schlafzimmer, Flur, Abstellkammer, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster + mit Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum Oben: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kl. Balkon, Kochnische, Badewannenbad mit Fenster, Abstellraum und ausbaufähiger Dachboden sowie Spitzboden geschlossener Innen-Hof mit Tor, Doppelgarage plus Werkstatt+Heizungsraum mit Treppe zum ausbaufähigen Dachboden komplettes Mobiliar unter anderem: Aufsitztrecker, jegliche notwendige Gartengeräte, Infrarotsauna, orig. mexikanischer Esstisch mit 6 Stühlen, Intexpool mit Sandfilter, 2 Waschmaschinen, 2 Geschirrspüler, Trockner, Voglauer Antik-Schlafzimmer und Gästezimmermöbel, englischer Eck-Schreibtisch xxl victorianstil etc. Zusätzlich komplette Werkstatteinrichtung zum Flexen, Sägen inkl. Schutzgasschweißgerät usw. Komplettes Hundepensionszubehör wie Decken, Näpfe, Kamerasystem, Bürozubehör wie Drucker PC usw.. können mit übernommen werden. etc. Komplettes Exposé mit Wertgutachten sowie Besichtigungen werden ausschließlich nach Liquiditätsnachweis terminiert und vorgelegt. Achtung: Unerlaubte Begehungen des Grundstückes sind strafbar. Bedenken Sie unsere Kameraüberwachungen rundherum. Bitte keine Makleranfragen! Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter
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