Kaufpreis 746.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 746.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hochwertige und ruhig gelegene Reihenendhaus ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten. Mit PKW Stellplatz und Bootssteg beträgt der Eigentumsanteil 556,6/10.000 am Gesamtobjekt. Das parkähnliches Wassergrundstück hat eine Größe von 8.467qm. Es gibt eine schwimmende Badeplattform mit Leiter. Das Haus ist offen und hell zum See und zum Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Eingangsbereich und über zwei Stufen hinab in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Terassentüren geht man in den kleinen Garten im Sondereigentum und zum See. Zudem sind im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Über eine Treppe kommt man ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und in das großzügigen Bad mit 2 Wachbecken, Wanne mit Blick auf den See und Dusche. Der Blick vom Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den See und den Garten. Die Zimmer sind hochwertig mit Holzfussböden bzw. Fliesen ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist vorgesehen. Ein gemeinsam genutzer Abstellraum ist von außen erreichbar. Fenster in Holz/Aluminium mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrisch angetriebene Außenjalousien runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und die Möglichkeit zum Gärtnern im kleinen Rahmen sind vorhanden. Flächen in qm: Windfang: 1,23 | Flur 8,87 | Abstellraum 2,48 | HWR/Abstellraum 2,5 | WC 3,44 | Wohnen/Kochen 29,89 | Terrasse 4,92 | Flur OG 3,38 | Gast/Kind/Arbeiten 14,75 | Bad 7,96 | Schlafen 18,83 | Balkon 4,92 Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird noch vom Eigentümer genutzt ist nach Absprache bezugsfertig. Es ist in sehr gepflegtem Zustand. Vor Neubezug sollten lediglich Malerarbeiten ausgeführt und der Fußboden geölt werden. Zudem wird eine Verbesserung des Schallschutzes im Rahmen der Renovierung empfohlen. Diese Arbeiten sind innerhalb eines Monates zu erledigen. Möbel und Boot sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber bei Interesse mit erworben werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 481.
Der Bootssteg wird nur mit dem Haus verkauft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Beantwortung Ihrer Anfragen bis zu zwei Wochen dauern kann.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Werder (Havel) ist ein Erholungsort in Brandenburg. Neben vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an den vielen Havelseen gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin. Eine gute Infrastruktur und das Leben in einer Obstbauregion machen das Leben hier angenehm. Wollen Sie hier zu Hause ankommen?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter