Kaufpreis 530.000 €
97076 Würzburg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 360-Grad-Rundgang!Klicken Sie den Startbutton in der Mitte des Bildes an bis sich das Bild komplett aufgebaut hat, in ca. 10 Sekunden. Anschließend klicken Sie den unten links grau unterlegten Abspiel-Startbutton an. Danach startet der Rundgang automatisch bis zum Ende. Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Lengfeld. Er ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Diese Räume verfügen über eine Heizung. Weitere Kellerräume sind vorhanden.Sie betreten das Haus von der verkehrsberuhigten Straßenseite aus. Es erwartet Sie ein großzügiger Eß- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der in den U-förmigen Baukörper integrierte Garten mit Terrasse verwöhnt die angrenzenden Räume mit viel Licht. Durch diese Anordnung kann der Garten von Fremden nicht betreten werden und man ist vor Wind und Wetter geschützt.Durch den Flur gelangen Sie in das separate WC und Bad, links ein weiteres Zimmer. Der Flur hat 2 Lichtschächte an der Decke, die Tageslicht in das Haus lassen. Ein weiteres Zimmer schließt sich an mit einem Anbau. Das große Schlafzimmer mit ca. 33 m² kann als großes Kinderzimmer für 2 Kinder genutzt werden oder als Elternschlafzimmer mit anschließender Garderobe. Dort befindet sich ebenfalls ein Lichtschacht an der Decke.Die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem angehängten Grundriß.Eine Garage befindet sich auf einem separatem Grundstück. Ausstattung: Geschützte Terrasse mit Garten,Weiße Doppelisolierglas-Kunststoff-Fenster, Baujahr 2007,Außenrollos,1 Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken und separatem WC im Erdgeschoß1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß im Untergeschoß,1 Zimmer mit Heizung im Untergeschoß,1 großer Hobbyraum mit Heizung im Untergeschoß,BödenLaminat und FliesenbodenGarage auf separatem Grundstück, Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis vor.Art des Ausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 196,3 kWhEffizienzklasse: FEnergieträger: GasBaujahr: 1974Energieausweis ausgestellt am 02.05.2024Energieausweis gültig bis 02.05.2034 Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen - ohne unser Obligo.Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Das Haus ist im Würzburger Stadtteil Lengfeld gelegen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Roßmann, Getränkemärkte, Gemüsemarkt, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Elektromarkt, Hornbach und vieles weitere mehr. Einkäufe des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden.Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet mit Allgemeinärzten, Zahnärzten und 3 Apotheken. Es verkehren mehrere Buslinien nach Lengfeld.Die sehr schönen Wander- und Fahrradwege durch das Kürnachtal entlang dem gleichnamigen Bach beherbergen ungeahnte Schönheiten und Naturidylle. Das Naturschutzgebiet mit seinen romantisch gelegenen Fischweihern und Weidenufern laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.)
