Kaufpreis 119.000 €
75417 Mühlacker
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 inkl. MwSt.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie bietet eine attraktive Lage in einer ruhigen und doch gut erreichbaren Umgebung. Sie profitiert von einer guten Anbindung an Verkehrswege. Sowohl die Autobahn A8 als auch die Bundesstraße B10 sind schnell erreichbar, was für Pendler oder für die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. In Mühlacker gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Parks, Grünflächen oder Erholungsgebiete in der Nähe bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Auch kulturelle Einrichtungen oder Sportvereine könnten in der Nähe sein und Möglichkeiten für soziale Aktivitäten bieten. Ausstattung: Alles auf einen Blick:* Vermietete 1,5-Zimmer Wohnung* ca. 48 m²* Baujahr 1973* einfache Ausstattung* 12,15/1.000 Miteigentumsanteile* ca. €540.000 Erhaltungsrücklagen vorhanden (Stand 30.06.2023)* Hausgeld/Vorschuss €234 p.M.* Warmmiete IST €400 p.M. lt. Mietvertrag* Geeignet für Kapitalanleger* Ordentlich verwaltete GdWE Objekt: **Ansprechende Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zimmer Wohnung**Zum Verkauf steht diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Dürrmenz.Diese vermietete 1,5-Zimmer Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche und einer einfachen Ausstattung, ist sie eine solide Investitionsmöglichkeit.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung.Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und ist in einem ordentlichen Zustand.Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei Interesse persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Sonstiges: **Haftungsausschluss:**Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Wir bemühen uns um größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen.**Vermittlungshonorar:**Unsere Dienstleistungen sind sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Bedeutung. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses beträgt unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar für den Käufer 4,76% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei allen Anliegen rund um diese Immobilie zu unterstützen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,76 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
