Kaufpreis 159.000 €
01324 Dresden
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür - der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung Ausstattung: Gebäude:- gepflegtes Gebäude, bestehend aus 8 Einheiten- verteilt auf ein denkmalgeschütztes Vorderhaus und ein behutsam eingegliedertes HinterhausWohnung:- schickes Dielenlaminat (Dekor Eiche)- hofseitiger, großer Balkon- Bad mit Dusche- separate kleine Küche mit Fenster- moderne Einbauküche- Waschmaschinenanschluss im Keller- Abstellraum im Keller Sonstiges: Energieeffizienzklasse: E, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 150, Baujahr: 1920 Preisinformation: Nettokaltmiete: 595,00 EURNettorendite Ist in %: 4,49 Nettorendite Soll in %: 4,49 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 61,11 m², Gesamtfläche: 61,11 m², vermietbare Fläche: 61,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997 Provision: provisionsfrei
