Kaufpreis 119.500 €
99094 Erfurt
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 119.500 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich den absoluten Traum, alle Annehmlichkeiten der Großstadt in greifbarer Nähe zu haben und doch fast mitten im Wald auf Ihrem eigenen Grundstück wohlverdiente Ruhe, Erholung und Entspannung zu genießen.Wir bieten Ihnen hier ein insg. 5.230 qm großes Erholungsgrundstück (bestehend aus 2 Flurstücken, im hinteren Bereich teilweise Hanglage) mit sehr viel Altbaumbestand, fast in Alleinlage, auf dem man vor den Blicken Anderer weitestgehend geschützt ist.Fast mittig auf diesem Wohlfühlgrundstück, umgeben von vielen Bäumen und Sträuchern, sowie terrassenartig angelegten Grünflächen, steht ein ca. 1950 massiv erbautes Objekt (1,5-geschossig), welches sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet (Dacheindeckung mit Tonziegeln ist bereits erfolgt). Das Objekt verfügt über ca. 100 qm Gesamtnutzfläche, die auf EG und DG verteilt sind, zzgl. einem ca. 16 qm Abstellraum (in den 60er Jahren im EG rechts am Objekt angebaut). Da sich das Gesamtobjekt im Außenbereich (Erholungs- und Freizeitflächen) befindet, beinhaltet dieses Angebot auch nicht ein Einfamilienhaus im klassischen Sinne, wir bieten dieses Objekt als Freizeit- / Erholungs- / Wochenendobjekt an! (Das Objekt wurde von ca. 1960 bis ca. 2017 von den Alteigentümern ganzjährig bewohnt. Selbst wenn man hieraus evtl. eine weitere Duldung einer Wohnnutzung im Außenbereich ableiten könnte, ist dies nicht Bestandteil unseres Angebotes).Das Grundstück ist von der Straße aus befahrbar. Hinter dem schmiedeeisernen, elektrisch betriebenen Tor befindet sich eine massiv gemauerte Garage und 1-2 weitere PKW finden hier ebenso ihren Platz. Von der Zufahrt zum oberhalb gelegenen Objekt erstreckt sich ein angelegter Zuweg (gepflastert), der mit Bruchsteinmauern eingefasst ist.Das gesamte Grundstück verfügt über eine Vielzahl an Altbaumbestand, von denen ein paar Bäume verschnitten werden müssten / sollten.Auf Grund des Leerstandes seit geraumer Zeit sind auch die Außenanlagen teilweise sehr eingewachsen und sollten, um das bis vor einigen Jahren herrliche und weitläufige Gesamtambiente wieder herzustellen, von Wildwuchs o. ä. befreit werden. Das Objekt / Grundstück ist an die Elektro-, Telekommunikations- und Wasserversorgung angeschlossen, Abwasserentsorgung erfolgt noch über eine eigene Klärgrube. Die turnusmäßige Müllentsorgung ist ebenfalls gegeben.Das auf dem Grundstück befindliche Objekt darf nach Auskunft des Bauamtes Erfurt in seinem jetzigen Bestand und der Größe nicht erweitert / wesentlich verändert und nicht vermietet werden. Eine Renovierung des Bestandes wäre wohl machbar. Bei Besitzübergang wird das Objekt mietfrei und im derzeitigen Zustand an den Erwerber übergeben.Für weitere Informationen, Daten, Innenfotos, Objektunterlagen und natürlich Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen zeitnahen Termin mit unserem Büro. Lagebeschreibung: Das hier angebotene Erholungs- / Wochenendgrundstück befindet sich im südwestlichen Erfurter Ortsteil Bischleben-Stedten. Diesen Standort zeichnet besonders seine ruhige und naturnahe Lage aus, ebenso die Nähe zum Erfurter Steigerwald und die geringe Entfernung (ca. 5 km) zur Erfurter Innenstadt.Es besteht von hier aus eine gute Anbindung an den ÖPNV und den regionalen Zugverkehr.Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen, medizinische Betreuungen und sämtliche Bildungseinrichtungen, sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind entweder in naher Umgebung vorhanden oder auf kürzestem Wege in der Landeshauptstadt Erfurt erreichbar.Ebenfalls sind durch das sehr gut ausgebaute Straßennetz sämtliche Ausfallstraßen und Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 71, der B4 und B7 in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen. Raumaufteilung: EG: Eingang, Flur, WC, Abstellraum, kl. Zimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, 2 x Wintergarten, hinterer Ausgang zum GrundstückDG: Flur, 2 Zimmer, Austritt zum Grundstück / zur oberen Terrasse Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir aus verwaltungstechnischen Gründen NUR Anfragen bearbeiten können, in denen uns die VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten, inkl. Anschrift und Telefonnummer, übermittelt werden.Auch Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Anlageobjekt oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Wir bieten Ihnen:- marktgerechte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie- absolute Diskretion bei der Vorauswahl solventer Kunden und Objektbegehungen- professionelle Bewerbung Ihres Angebotes im Internet und in Tageszeitungen- Klärung von Finanzierungsfragen bis hin zur Vorbereitung des Notarvertrages- zeitnaher und direkter Verkaufserfolg- Erledigung sämtlicher Wege zur Einholung der aktuellen Unterlagen, somit Zeit- und KostenersparnisWir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf!Hinweise:Wir weisen darauf hin, dass alle vorstehenden Objektinformationen und Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine eigene Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen, Irrtum ist vorbehalten.Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend, sowie nur für den Empfänger bestimmt. Ohne unsere schriftliche Genehmigung keine Weitergabe an Dritte. Irrtümer, Zwischenverkauf und –vermietung, sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inklusive ges. Mehrwertsteuer) vom Erwerber zu zahlen, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages