Kaufpreis 630.000 €
56410 Montabaur
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gelegenheit für Investoren!Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Lage von Montabauer bietet Ihnen auf rund 3000 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung bis zu 8 Einfamilienhäuser oder ein Mix aus Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Auf dem Grundstück befinden sich bereits 2 Immobilien (Altbestand). Lagebeschreibung: Elgendorf ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk von Montabaur im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt, heute ist er ein Wohnort im Sinne einer Pendlergemeinde.Das Dorf Elgendorf liegt im Norden des Westerwälder Teils des Naturparks Nassau etwa drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Montabaur. Im Süden von Elgendorf liegt der Montabaurer Stadtteil Horressen, im Norden die Ortsgemeinde Dernbach (Westerwald). Westlich von Elgendorf erstreckt sich der Staatsforst Montabaur.Bereits aus der kurtrierischen Zeit liegen Nachrichten von einem Schulunterricht in Elgendorf vor, die Kinder des Dorfes wurden zunächst in Privaträumen, später in einem Schulhaus unterrichtet. Zur Zeit der Nassauischen Regierung wurde 1823 ein neues Schulhaus gebaut. 1896 entstand ein neues Schulgebäude. 1922 waren in Elgendorf ein Lehrer und eine Lehrerin tätig. Heute gehen die Grundschüler des Ortes in die „Waldschule“, die 1967 auf der Grenze zwischen Horressen und Elgendorf errichtet wurde.Elgendorf ist über die Landesstraße L 312 mit der Innenstadt von Montabaur und der im Norden liegenden Ortsgemeinde Dernbach verbunden. Die Kreisstraße K 126 führt durch das westlich liegende Waldgebiet nach Ransbach-Baumbach sowie in östlicher Richtung zum Stadtteil Eschelbach.Die Freiwillige Feuerwehr Elgendorf wurde 1932 gegründet. Die heutige Löschgruppe Elgendorf ist Teil der Stützpunktfeuerwehr Montabaur.Elgendorf verfügt über eine Dorfgemeinschaftshalle sowie über einen Sportplatz (Naturrasen).Der Kindergarten „Löwenzahn“ in Elgendorf steht unter kommunaler Trägerschaft.Überregional bekannt sind das Schloss Montabaur, das Fashion-Outlet-Center und der Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung an die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Besichtigungstermine: Nach VereinbarungExposé nur mit Widerrufsbelehrung!Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden. Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises an zzgl. MwSt.
