Kaufpreis 85.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 1
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Größe: 20 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Brauweiler hat eine ideale Anbindung zu Köln. Innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Dom und den Hauptbahnhof Köln. Die Anbindung der attraktiven Vororte sind von Brauweiler ebenfalls gut erreichbar (wie z.B. die Anbindung an den Stadtwald, Junkersdorf, Lövenich und Weiden.Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Ausstattung: Im Kellergeschoss befindet sich der zugehörige Abstellraum,Stellplatz in der Tiefgarage Wohnung: Isolierverglaste Kunststofffenster Außenfensterbänke aus Aluminium Innenfensterbänke aus NatursteinHolztürzargen / Holztürblätterhell gefliestes Duschbad mit Wand-WC und Unterputzspülkasteneigene WasseruhrenWärmeabgabe über FlachheizkörperLaminat- und FliesenoberbödenLoggiaHaustürsprechanlageHaus:Gepflegte Mehrparteien-WohnimmobilieBaujahr 1994MassivbauweiseSatteldachwärmeisolierte PutzfassadeStahlbetondeckenGaszentralheizung mit WarmwasserbereitungTreppenhaus mit BetonwerksteinoberbödenWasch- und Trockenraum mit MünzmaschinenAußenanlagen: Hauszuwegung mit BetonsteinpflasterVor- und Hausgarten mit Rasenflächen / Pflanzungen / Bäumengroßer Fahrräderabstellplatzmassive Mülltonnenschränke und eingefriedete MülltonnenplätzeHausgeld: 120,- EURIm Jahre 1994 wurden hier 111 Single-Apartments sowie 108 Stellplätze errichtet. Durch die Wohnungsgrößen haben Sie ein äußerst geringes Leerstandrisiko. Objekt: Dieses schön geschnittene Appartement bietet Ihnen einen gemütlichen Lebensraum auf 19,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist frei und eignet sich hervorragend als innovative Kapitalanlage. Betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist durch einen barrierefreien Hauseingang und einem Aufzug auch für körperlich eingeschränkte Personen bequem erreichbar. Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, von der Sie in alle weiteren Räume gelangen. Der gemütliche und helle Wohnraum bietet für jede geschmackvolle Einrichtung einen Platz. Zudem gelangen Sie vom Wohnraum auf Ihren eigenen Balkon (Loggia), welcher Ihnen Privatsphäre garantiert. Richten Sie eine gemütliche Sitzgruppe ein und sichern Sie sich einen sonnigen Feierabend im Freien.Die Küche ist bereits mit einer praktischen Singleküche ausgestattet. Der gegebene Platz ist optimal ausgenutzt und bietet Ihnen einen Ort für die Freude am Kochen. Über die Diele erreichen Sie das innenliegende Badezimmer. Die Boden- und Wandfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.